开发商延迟交房违约责任如何追究

解析：
若房地产开发公司未能依照约定的日期交付房产，则其需承担相应的法律违约责任。
首先，如根据所签订的房屋买卖合同，每延迟一日交付房产的则房产开发公司应当按照购房者已经支付的总房价款的一定比例向购房者支付违约金（具体的金额将由双方在合同中进行明确约定）。
其次，如果房产开发公司未能按照合同约定的日期交付房产，那么购房者有权选择解除购房合同。在此情况下，房产开发公司需要在收到购房者发出的书面解除购房合同通知之日起，在双方在购房合同中所约定的期限内向购房者全额退还已经支付的所有房款以及相关利息，同时还需按照合同中的约定向购房者支付相应的违约金。
法律依据：
《民法典》第五百八十五条
【违约金】
当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。
约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；
约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。
当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。
第五百八十七条
债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。
给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；
收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。

若开发商晚于约定的交房日期交付房产，其需承担以下两项法律规定的违约责任：
首先，根据购房合同中的明确约定，开发商需为每超过一天的延迟交付按购房者已经支付给开发商的总房价款项的一定比例支付违约金（具体的金额比例将由双方在签订合同时进行详细商议和确定）；
其次，如果开发商未能按照合同约定的交房日期交付房产，购房者有权选择解除购房合同。在此情况下，开发商需要在收到购房者发出的书面解除购房合同通知之日起，在双方在购房合同中所约定的期限内全额退还购房者已经支付的所有房款以及相应的利息，并且还需按照合同中约定的金额向购房者支付违约金。

若开发商逾期交房，应当承受相应的法律违约责任，具体而言，包括但不限于以下几个方面：
首先，按照双方合同中所约定的交房日期为标准，每逾越一个日历天数，开发商均需按照购房者已经支付的总房价款总额的特定比例向购房者支付违约金（具体的金额比例将由双方在合同中明确约定）；
其次，如果开发商未能按照合同所规定的交房日期履行义务，购房者有权选择解除购房合同，在此情况下，开发商必须在收到购房者发出的书面解除购房合同通知之日起，在双方在购房合同中约定的期限内向购房者全额返还已支付的所有房款以及相关利息，同时还需要按照双方在合同中约定的金额向购房者支付违约金。