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使用动迁款买的房属于共有吗

时间:2025.06.05 标签: 房产纠纷 房屋买卖 阅读:816人
律师解析:
1.若动迁款为一人所有,购房时登记在其名下且无特殊约定,房子一般是个人财产
2.若动迁款多人共有,购房时合同和产权登记考虑共有人权益,房屋按共有处理,共有人可按份或共同共有
3.若动迁款是家庭共有财产,以家庭名义购房,即便只登记一人名字,无相反约定可能认定为家庭共有。
房屋是否共有,取决于动迁款归属、产权登记和相关约定。

案情回顾:

小何一家房屋动迁获得一笔动迁款。动迁后,小何用该动迁款购买了一套房屋,并将房屋登记在自己名下。小何的家人认为动迁款是家庭共有财产,该房屋也应属家庭共有;但小何觉得动迁款虽源于家庭房屋,但自己在动迁过程中贡献大,房屋应归自己所有,双方因此产生争议。

案情分析:

1、判断该房屋是否属于共有,关键看动迁款的归属以及购房时产权登记和相关约定等情况。若动迁款是小何一人所有且购房时明确登记在其名下,无特殊约定,房屋通常为其个人财产。
2、本案中动迁款属于家庭共有财产,虽房屋只登记在小何名下,但若无相反约定,该房屋可能会被认定为家庭共有财产。
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朱瑞雷律师

北京市盈科律师事务所

朱瑞雷 北京市盈科律师事务所高级合伙人律师 北京市盈科律师事务所房产部主任 盈科全国合同法专委会副主任 盈科全国婚姻家庭专委会委员 第十届北京市律师协会合同法专委会委员 第十一届北京市律师协会土地与房地产专委会委员 北京电视台《律师帮帮忙》栏目嘉宾律师 北京电视台“一直播”、“映客”TV法律微服务直播栏目嘉宾律师 朱瑞雷律师2006年开始从事法律工作,2012年加入盈科律师事务所。2015、2016、2017、2018年度,连续4年荣获盈科北京“优秀律师”称号。2015年晋升为盈科北京高级合伙人,2015年开始担任盈科北京房产法律事务部主任至今,2015年开始担任盈科全国合同法专委会副主任至今。 朱瑞雷律师秉承“受人之托,忠人之事”的执业理念,以细致认真的工作态度和深厚的理论功底为当事人提供了出色的法律服务,最大限度地维护了当事人的合法权益。 朱瑞雷律师做事沉稳干练,效果显著,承办了数百起重大民商事案件,尤其是在房产纠纷、合同纠纷、婚姻家庭、民商事案件领域有着深厚的造诣并先后担任多家企业的法律顾问。 朱瑞雷律师应邀作为多家媒体及网站的点评律师,多次应邀参加北京电视台《律师帮帮忙》、北京电视台“一直播”、“映客”TV法律微服务直播栏目嘉宾律师、《中国法治报道》、《中央人民广播电台》、《北京晨报》、《北京晚报》、《法制晚报》、《人物周刊》、《检查日报》、《人民网》、央视新闻网、环球网、腾讯网、新浪新闻、暴风影音、中国企业新闻网、正义网、房地产网等媒体和专业门户网站的访谈节目和采访。 朱瑞雷律师在长期的律师生涯中,不断总结经验,精益求精,组建了自己的专业律师团队,致力于民商事诉讼案件、企业法律顾问的法律服务,真正做到了想客户之所想,急客户之所急。 朱瑞雷律师及团队执业理念: 受人之托,忠人之事。 想当事人之所想,急当事人之所急。 对工作严格要求,对案件高度负责。 细节决定成败

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