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易轶律师

易轶律师是北京家理律师事务所创始人、主任,第十一、十二届北京市律师代表大会代表。易轶律师深耕婚姻家事法律服务行业17年,亲办案件780余件,单案最大标的100亿,在离婚、继承、财产分割等婚姻家事诉讼与非诉领域具备深厚的专业积淀和出色的实战经验。尤其擅长处理高难度、高标的额的离婚、继承与财产分割案件,在多个重大、复杂家事诉讼中取得突破性成果,以出色的庭审驾驭能力和谈判技巧为客户争取实质权益。易轶律师

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婚后拆迁所得属于共同财产吗

黄* 浙江-杭州 财产分割咨询 2025.12.25 15:21:33 471人阅读

婚后拆迁所得属于共同财产

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法律分析:
(1)若拆迁补偿基于房屋本身,而该房屋为一方婚前财产,通常拆迁利益归一方所有。这是因为婚前财产的性质决定其在拆迁后权益仍具有专属性。
(2)当拆迁政策考虑人口因素,按人口给予安置补偿时,这部分补偿可能属于夫妻共同财产。因为这是基于夫妻双方在家庭人口中的身份获得的。
(3)婚后若用夫妻共同财产对拆迁房屋进行扩建、改建,增值部分可能被认定为共同财产。这体现了夫妻双方对房屋价值增长的贡献。

提醒:
判断婚后拆迁所得是否为共同财产需综合多方面因素,不同情况处理方式不同,建议咨询以进一步分析。

2025-12-25 19:54:02 回复
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(一)判断婚后拆迁所得是否为共同财产,先明确拆迁补偿基础。若基于一方婚前房屋,且不考虑人口因素,拆迁利益归一方。
(二)关注拆迁政策,若按人口给予安置补偿,相应部分可能是夫妻共同财产。
(三)婚后用共同财产对拆迁房屋扩建、改建,增值部分可能认定为共同财产。

法律依据:
《中华人民共和国民法典》第一千零六十二条规定,夫妻在婚姻关系存续期间所得的财产,为夫妻的共同财产,归夫妻共同所有。这里的财产包括生产、经营、投资的收益等。婚后因人口因素获得的拆迁补偿以及用共同财产对房屋扩建改建的增值部分,符合婚姻关系存续期间所得财产的特征,可能被认定为共同财产。

2025-12-25 18:52:39 回复
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1.婚后拆迁所得是否为共同财产,要分情况判断。若基于婚前一方房屋拆迁,拆迁利益原则归一方。
2.若拆迁政策考虑人口因素,按人口给予安置补偿,对应部分可能是共同财产。如婚前房屋拆迁按家庭人口数给予额外补偿,该部分或需分割。
3.婚后用共同财产对拆迁房屋扩建、改建,增值部分也可能认定为共同财产。需综合拆迁依据和双方对房屋贡献判断。

2025-12-25 17:11:00 回复
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结论:
婚后拆迁所得是否为共同财产需根据拆迁依据、夫妻对房屋的贡献等因素分情况判断。
法律解析:
如果拆迁补偿基于一方婚前房屋,且不考虑人口等其他因素,拆迁利益原则上归房屋所有者一方。但当拆迁政策考虑人口因素,如按人口给予安置补偿时,该部分补偿可能属于夫妻共同财产。此外,若婚后用夫妻共同财产对拆迁房屋进行扩建、改建,增值部分也可能被认定为共同财产。例如男方婚前购买的房屋,拆迁时按家庭人口数给予额外补偿,这部分补偿就可能作为共同财产分割。由于此类情况较为复杂,若遇到婚后拆迁所得财产归属的问题,建议向专业法律人士咨询,以便准确判断财产性质和维护自身合法权益。

2025-12-25 16:59:48 回复
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婚后拆迁所得是否为共同财产取决于拆迁依据、人口因素及夫妻对房屋的贡献等。若拆迁补偿基于一方婚前房屋,且不考虑人口因素,拆迁利益归一方;若考虑人口因素给予安置补偿,相应部分属共同财产;婚后用共同财产对房屋扩建、改建,增值部分也可能是共同财产。
1.若拆迁基于一方婚前房屋且无人口因素,拆迁利益归房屋所有者。因此夫妻可在婚前明确财产归属,签订协议避免纠纷。
2.若考虑人口因素,按人口给予的补偿应作为共同财产分割。夫妻双方可协商补偿分割比例,协商不成可通过法律途径解决。
3.婚后用共同财产对房屋扩建、改建,增值部分可能是共同财产。保留相关出资凭证,以便在分割财产时证明贡献。

2025-12-25 16:31:49 回复

(一)婚前贷款买房夫妻一方婚前签订不动产买卖合同,以个人财产支付首付款并在银行贷款,婚后用夫妻共同财产还贷,不动产登记于首付款支付方名下的,离婚时该不动产由双方协议处理。依前款规定不能达成协议的,人民可以判决该不动产归产权登记一方,尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分,离婚时应根据婚姻法第三十九条第一款规定的原则,由产权登记一方对另一方进行补偿。(二)父母赠与房屋的归属婚后由一方父母出资为子女购买的不动产,产权登记在出资人子女名下的,可按照婚姻法第十八条第(三)项的规定,视为只对自己子女一方的赠与,该不动产应认定为夫妻一方的个人财产。由双方父母出资购买的不动产,产权登记在一方子女名下的,该不动产可认定为双方按照各自父母的出资份额按份共有,但当事人另有约定的除外。(三)婚内财产分割婚姻关系存续期间,夫妻一方请求分割共同财产的,人民不予支持,但有下列重大理由且不损害债权人利益的除外:(一)一方有隐藏、转移、变卖、毁损、挥霍夫妻共同财产或者伪造夫妻共同债务等严重损害夫妻共同财产利益行为的;(二)一方负有法定扶养义务的人患重大疾病需要医治,另一方不同意支付相关医疗费用的。(三)亲子鉴定夫妻一方向人民请求确认亲子关系不存在,并已提供必要证据予以证明,另一方没有相反证据又拒绝做亲子鉴定的,人民可以推定请求确认亲子关系不存在一方的主张成立。当事人一方请求确认亲子关系,并提供必要证据予以证明,另一方没有相反证据又拒绝做亲子鉴定的,人民可以推定请求确认亲子关系一方的主张成立。

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    2024.03.04 1965阅读
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