商品房买卖合同纠纷官司怎么打

1.确定管辖法院，通常由被告住所地或合同履行地法院负责。
2.准备证据，像合同、付款凭证、交房记录、协商记录等，用于支持自身主张。
3.起诉时提交起诉状，写清原被告信息、诉求及事实理由。
4.立案后进入审理阶段，按时到庭陈述观点、举证质证。
5.庭审中清晰说明纠纷经过，用法律和证据支撑诉求。
6.等待判决，不服可在规定期限内上诉，全程按法定程序维护权益。

案情回顾:

小朱与某开发商签订购房合同，开发商未按合同约定时间交房。小朱要求开发商承担逾期交房违约责任，开发商却称是不可抗力因素导致。双方协商无果，小朱决定通过法律途径解决。

案情分析:

1、根据法律规定，此类案件一般由被告住所地或合同履行地法院管辖，小朱需明确管辖法院后向其起诉。
2、小朱要准备好合同文本、付款凭证、交房记录、沟通协商记录等证据，以证明开发商逾期交房的事实及自己的主张。起诉时提交的起诉状应写明原被告信息、诉讼请求及事实理由。
3、立案进入审理阶段后，法院安排开庭，双方按时到庭陈述观点、举证质证。小朱需清晰阐述纠纷经过，出示合同约定交房时间及实际逾期交房的证据来支持诉求。
4、最后等待法院判决，若小朱对结果不服，可在规定期限内上诉至上一级法院，整个过程要严格遵循法定程序。