商品房买卖纠纷的解决方式有什么

（一）协商时，双方应保持冷静理性，积极表达自身诉求和意见，以诚信态度寻求共识，避免情绪化争吵。
（二）申请调解时，要准备好相关的购房合同、付款凭证等资料，便于第三方机构了解情况，促成和解。
（三）选择仲裁需确认合同中有仲裁条款或事后能与对方达成仲裁协议，同时了解仲裁机构的规则和流程。
（四）提起诉讼要收集充分的证据，如房屋质量问题的鉴定报告等，以增加胜诉几率。

法律依据：
《中华人民共和国民事诉讼法》第三条规定，人民法院受理公民之间、法人之间、其他组织之间以及他们相互之间因财产关系和人身关系提起的民事诉讼，适用本法的规定。这为商品房买卖纠纷通过诉讼解决提供了法律依据。

商品房买卖纠纷有四种解决途径：
协商：买卖双方直接交流，就争议达成一致，这是最便捷、成本最低的办法。
调解：可请消协、房管部门等第三方介入，促使双方和解。
仲裁：合同有仲裁条款或事后达成协议，可提交仲裁机构，裁决终局且程序灵活。
诉讼：向法院起诉，由法院判决。判决有强制力，一方不履行，另一方可申请执行。当事人应依纠纷情况选合适途径。

结论：
商品房买卖纠纷有协商、调解、仲裁和诉讼四种解决方式，当事人可依具体情况选择。
法律解析：
协商是买卖双方直接沟通，自行达成解决方案，这种方式便捷且成本低。调解则借助消费者协会、房地产管理部门等第三方机构，促使双方和解。仲裁需合同中有仲裁条款或事后达成仲裁协议，仲裁裁决终局，程序灵活。诉讼是向法院提起，由法院判决，具有强制力，一方不履行判决另一方可申请强制执行。不同解决方式各有特点，当事人要根据纠纷实际情况来选择最适合的途径。如果您在商品房买卖中遇到纠纷，不知如何选择解决方式，可向专业法律人士咨询，我们能为您提供更精准的法律建议和解决方案。

1.商品房买卖纠纷有协商、调解、仲裁和诉讼四种解决方式，当事人应依具体情况选择。协商便捷成本低，调解有第三方介入，仲裁具终局性且程序灵活，诉讼强制力强。
2.解决措施与建议：
-若纠纷争议小、双方态度好，优先考虑协商，直接沟通达成一致，节省时间与成本。
-若协商不成，可请求消费者协会、房地产管理部门等调解，借助第三方促成和解。
-合同有仲裁条款或事后能达成仲裁协议，且追求灵活程序，可选择仲裁。
-涉及重大利益、对方不配合履行义务，通过诉讼解决，依靠法院判决及强制执行保障权益。

法律分析：
（1）协商是解决商品房买卖纠纷最便捷、成本最低的方式，买卖双方直接沟通交流，就争议问题达成一致，能高效解决问题。
（2）调解借助消费者协会、房地产管理部门等第三方机构，第三方从中斡旋，促使双方达成和解协议，这种方式较为温和。
（3）仲裁需合同中有仲裁条款或事后达成仲裁协议，将纠纷提交仲裁机构，其裁决具有终局性，且程序灵活，能较快得出结果。
（4）诉讼是向法院提起，由法院依据法律和事实判决，具有强制力，若一方不履行判决，另一方可申请强制执行。当事人需根据纠纷具体情况选择合适的解决方式。

提醒：不同解决方式有不同的适用条件和程序，建议根据纠纷复杂程度等实际情况选择，若难以抉择，可咨询进一步分析。