首页 > 精选解答 > 房屋买卖精选解答 > 商品房买卖合同电子签章有法律效力吗

商品房买卖合同电子签章有法律效力吗

时间:2025.06.02 标签: 房产纠纷 房屋买卖 阅读:1294人
律师解析:
1.依据法律,商品房买卖合同电子签章一般有法律效力
2.《电子签名法》指出,可靠电子签名和手写签名、盖章效力等同。
符合电子签名数据属签名人专有、仅签名人控制等可靠条件的电子签章才有效。
3.商品房买卖里,电子签章满足可靠条件,合同即有效,双方需依约履行义务。
若一方违约,另一方可追究其责任。

案情回顾:

小许与小丽签订商品房买卖合同,采用电子签章方式。之后小丽以电子签章无法律效力为由,拒绝履行合同义务。小许认为电子签章具有法律效力,小丽应按合同履约,双方因此产生争议。

案情分析:

1、依据《电子签名法》,可靠的电子签名与手写签名或盖章具有同等法律效力。若该商品房买卖合同的电子签章符合电子签名制作数据属签名人专有、签署时仅由签名人控制、签署后对签名及数据电文内容形式的改动能被发现等可靠条件,那么此电子签章是有效的。
2、若电子签章可靠,该商品房买卖合同具有法律效力,双方应依约履行义务。小丽拒绝履行构成违约,小许可依据合同及相关法律追究其违约责任
版权声明:本平台对图文内容模式享有独家版权,未经许可不得以任何形式复制、转载。
袁柏林律师

北京市金台律师事务所

袁柏林律师1999年通过全国律师资格考试,2001年开始律师执业,律师执业20年以上,独立办理案件千余件;经济学硕士,房地产经济师;目前担任北京多元调解发展促进会调解员、北京大地建设工程与房地产争议调解中心调解员。 袁柏林律师作为房地产— 建设工程专业律师,具有丰富的投资公司、上市公司、集团公司、中国500强企业工作经历,擅长解决房地产(土地)开发中的土地出让、项目转让、合作开发、地产融资、房地产公司破产、重组等各类纠纷、商品房以及二手房买卖纠纷,各类建设工程纠纷、婚姻继承纠纷、拆迁安置纠纷;擅长公司风险控制、企业合规管控、合约管控、股权转让、企业并购重组、劳动争议等公司法律事务。 执业期间,累计承办民商事诉讼与非诉讼案件逾千件,其中代理上市公司案件近二百件,执业以来,累计担任过数十家大中型国有企业、投资公司、控股公司、房地产开发公司、建设工程、文化、影视传媒、旅游公司常年法律顾问,为所服务的企业累计草拟、审核、修改合同数千份,袁柏林律师执业期间秉承专业、专注、敬业、务实的服务宗旨竭诚为服务对象提供优质、高效的法律服务,赢得了广大当事人的高度认可。

咨询该律师

1分钟提问,海量律师解答

1

说清楚

完整描述纠纷焦点和具体问题

2

耐心等

律师在休息时间解答,请耐心等待

3

巧咨询

还有疑问?及时追问律师回复

立即咨询