商品房买卖合同中，只加盖开发商公司印章不能定代表人和委托代理人签名，怎样认定合同效力

[律师回复]可以，需要委托书。具体委托书内容如下：委托书　　委托人姓名： 受托人姓名：　　委托人身份证： 受托人身份证：　　委托事宜：　　委托人 因在外地，不便前往 市办理 手续，特全权委托 为我的合法代理人，代为前往相关部门办理本人 手续并领取相关证明文书。　　受托人在委托权限内签订的相关文件我均予以承认，并自愿承担一切法律责任。　　受托人无转委托权。　　委托期限：自签署之日起至上述事项办完为止。　　被代理人签字(盖章)        代理人签字(盖章)　　公民身份号码 ：      委托人签字(盖章)　　时 间：

[律师回复]个人授权委托书，按手印的复印件法律效力不确定，如果对方认可就具有法律效力，如果对方不认可原件就不具有法律效力。　　原则上复印件是不能单独作为证据的，对此只是考虑使用，一般来说是没有法律效力的。《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第六十九条规定：下列证据不能单独作为认定案件事实的依据：（一）未成年人所作的与其年龄和智力状况不相当的证言；（二）与一方当事人或者其代理人有利害关系的证人出具的证言；（三）存有疑点的视听资料；（四）无法与原件、原物核对的复印件、复制品；（五）无正当理由未出庭作证的证人证言。