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买房存在销售欺诈怎么办

时间:2025.06.01 标签: 房产纠纷 房屋买卖 阅读:1236人
律师解析:
1.收集证据
遇到购房销售欺诈,要收集文字材料、录音、录像等证据,这是维权基础。
2.撤销合同:
依据法律,可请求法院或仲裁机构撤销合同。
撤销后,购房者还房,开发商退款并支付利息。
3.要求赔偿
可让开发商赔偿损失,包括直接损失和可得利益损失,像房屋差价损失。
4.咨询律师:
尽快找专业律师,律师会根据实际制定维权策略,帮你维权追责

案情回顾:

小许在购房过程中,发现开发商存在欺诈行为。销售承诺房屋周边会有大型商场和优质学校,但实际情况并非如此。小许认为自己受到了欺骗,与开发商协商无果,决定通过法律途径维权。

案情分析:

1、依据《民法典》,小许作为受欺诈方有权请求人民法院或仲裁机构撤销购房合同。撤销合同后,小许需返还房屋,开发商应返还购房款及利息等费用。
2、小许还可主张开发商承担赔偿责任,赔偿因欺诈行为造成的损失,如因房价上涨导致的房屋差价等直接损失和可得利益损失。为更好维权,建议小许尽快咨询专业律师,律师会根据其收集的证据和实际情况,制定最佳维权策略。
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朱瑞雷律师

北京市盈科律师事务所

朱瑞雷 北京市盈科律师事务所高级合伙人律师 北京市盈科律师事务所房产部主任 盈科全国合同法专委会副主任 盈科全国婚姻家庭专委会委员 第十届北京市律师协会合同法专委会委员 第十一届北京市律师协会土地与房地产专委会委员 北京电视台《律师帮帮忙》栏目嘉宾律师 北京电视台“一直播”、“映客”TV法律微服务直播栏目嘉宾律师 朱瑞雷律师2006年开始从事法律工作,2012年加入盈科律师事务所。2015、2016、2017、2018年度,连续4年荣获盈科北京“优秀律师”称号。2015年晋升为盈科北京高级合伙人,2015年开始担任盈科北京房产法律事务部主任至今,2015年开始担任盈科全国合同法专委会副主任至今。 朱瑞雷律师秉承“受人之托,忠人之事”的执业理念,以细致认真的工作态度和深厚的理论功底为当事人提供了出色的法律服务,最大限度地维护了当事人的合法权益。 朱瑞雷律师做事沉稳干练,效果显著,承办了数百起重大民商事案件,尤其是在房产纠纷、合同纠纷、婚姻家庭、民商事案件领域有着深厚的造诣并先后担任多家企业的法律顾问。 朱瑞雷律师应邀作为多家媒体及网站的点评律师,多次应邀参加北京电视台《律师帮帮忙》、北京电视台“一直播”、“映客”TV法律微服务直播栏目嘉宾律师、《中国法治报道》、《中央人民广播电台》、《北京晨报》、《北京晚报》、《法制晚报》、《人物周刊》、《检查日报》、《人民网》、央视新闻网、环球网、腾讯网、新浪新闻、暴风影音、中国企业新闻网、正义网、房地产网等媒体和专业门户网站的访谈节目和采访。 朱瑞雷律师在长期的律师生涯中,不断总结经验,精益求精,组建了自己的专业律师团队,致力于民商事诉讼案件、企业法律顾问的法律服务,真正做到了想客户之所想,急客户之所急。 朱瑞雷律师及团队执业理念: 受人之托,忠人之事。 想当事人之所想,急当事人之所急。 对工作严格要求,对案件高度负责。 细节决定成败

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