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被中介欺诈签了买房合同怎么办

时间:2025.05.30 标签: 房产纠纷 房屋买卖 阅读:1479人
律师解析:
1.先确定中介欺诈情形,若能证明其故意隐瞒重要事实或提供虚假信息,依《民法典》,可请求法院或仲裁机构撤销买房合同
2.撤销权要在知晓欺诈事由一年内行使。
合同撤销后,自始无法律效力,取得的财产要返还,无法返还则折价补偿
3.有过错方需赔偿对方损失,双方都有错就各自担责。
可收集聊天记录、录音等证据,咨询律师,合法维权并决定是否撤销合同。

案情回顾:

小何通过中介购买房屋,中介在介绍房屋情况时故意隐瞒房屋曾发生过严重火灾的重要事实。小何签订买房合同并支付了部分款项后才得知这一情况。小何认为中介存在欺诈行为,要求撤销合同,但中介却称自己并无过错,双方因此产生争议。

案情分析:

1、依据《民法典》,若能证明中介存在故意隐瞒重要事实等欺诈行为,小何有权请求人民法院或仲裁机构撤销该买房合同。
2、小何的撤销权需在知道或应当知道欺诈事由之日起一年内行使。合同被撤销后,自始没有法律约束力。小何应返还因该合同取得的财产,若不能返还或没必要返还,应折价补偿。中介作为有过错的一方,应赔偿小何因此所受的损失。
3、小何可收集聊天记录、录音等相关欺诈证据,及时咨询律师,通过合法途径维护自身权益,考虑是否行使撤销权以解除该买房合同。
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袁柏林律师

北京市金台律师事务所

袁柏林律师1999年通过全国律师资格考试,2001年开始律师执业,律师执业20年以上,独立办理案件千余件;经济学硕士,房地产经济师;目前担任北京多元调解发展促进会调解员、北京大地建设工程与房地产争议调解中心调解员。 袁柏林律师作为房地产— 建设工程专业律师,具有丰富的投资公司、上市公司、集团公司、中国500强企业工作经历,擅长解决房地产(土地)开发中的土地出让、项目转让、合作开发、地产融资、房地产公司破产、重组等各类纠纷、商品房以及二手房买卖纠纷,各类建设工程纠纷、婚姻继承纠纷、拆迁安置纠纷;擅长公司风险控制、企业合规管控、合约管控、股权转让、企业并购重组、劳动争议等公司法律事务。 执业期间,累计承办民商事诉讼与非诉讼案件逾千件,其中代理上市公司案件近二百件,执业以来,累计担任过数十家大中型国有企业、投资公司、控股公司、房地产开发公司、建设工程、文化、影视传媒、旅游公司常年法律顾问,为所服务的企业累计草拟、审核、修改合同数千份,袁柏林律师执业期间秉承专业、专注、敬业、务实的服务宗旨竭诚为服务对象提供优质、高效的法律服务,赢得了广大当事人的高度认可。

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