如果楼盘延期交房怎么办

1.先查看购房合同里交房时间与延期交房条款，若开发商违约，购房者可追究其责任。
2.通常，开发商要继续履行合同交房，或采取补救措施，也需赔偿损失。
损失赔偿按合同约定算，可能是已付房款乘日违约金比例。
3.若合同没约定违约金，购房者可按《民法典》主张实际损失，像租金、房价差价等。
4.购房者可先和开发商协商，协商不成可通过诉讼或仲裁维权。

案情回顾:

小何购买了一套房屋，与开发商签订了购房合同。合同约定了交房时间，但开发商未能按时交房。小何要求开发商承担违约责任，开发商认为自己虽延期但不构成违约，双方就开发商是否违约以及如何承担责任产生争议。

案情分析:

1、应查看购房合同中关于交房时间及延期交房的具体条款，以此判断开发商是否构成违约。若构成违约，小何有权依据合同追究其违约责任。
2、若开发商违约，一般应承担继续履行（按合同约定交房）、采取补救措施（如整改房屋质量问题）或赔偿损失等责任。损失赔偿额若合同有约定，按约定的违约金计算方式确定；若合同未明确约定违约金，小何可依据《民法典》相关规定，主张因延期交房造成的实际损失，如租金损失、房价上涨导致的差价损失等。
3、小何有权先与开发商协商解决，协商不成可通过诉讼或仲裁途径，要求开发商承担违约责任，维护自身合法权益。