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买房按揭贷款违约责任是什么

时间:2025.05.26 标签: 房产纠纷 房屋买卖 阅读:1154人
律师解析:
1.购房者未按时足额还贷款本息,构成违约,银行会收取逾期利息、罚息,还会影响征信
2.因自身问题贷款申请未通过或额度不足,购房者可能要付违约金经济赔偿
3.未经银行同意转让房屋,银行可宣布贷款提前到期,要求还清剩余本息。
4.开发商未协助办贷款致购房者违约,开发商担责。
要按合同定责,建议细看合同,避免违约。

案情回顾:

小朱与银行签订按揭贷款合同购买房屋。
在还款过程中,小朱未按约定期限足额偿还贷款本息。
同时,小朱未经银行同意擅自将房屋转让给了小丽。
另外,开发商小静在协助小朱办理贷款手续时,未按合同约定履行义务。
小朱与银行、开发商之间就违约责任产生了争议。

案情分析:

1、小朱未按约定期限足额偿还贷款本息,构成违约,银行有权要求其承担逾期利息、罚息等,还可能影响小朱个人征信记录。
2、小朱未经银行同意擅自转让房屋,银行有权宣布贷款提前到期,要求小朱一次性偿还剩余贷款本息。
3、开发商小静未按合同约定协助小朱办理贷款手续,导致小朱违约,小静需承担相应责任。
具体违约责任应以小朱与银行、开发商签订的贷款合同及购房合同约定为准。
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袁柏林律师

北京市金台律师事务所

袁柏林律师1999年通过全国律师资格考试,2001年开始律师执业,律师执业20年以上,独立办理案件千余件;经济学硕士,房地产经济师;目前担任北京多元调解发展促进会调解员、北京大地建设工程与房地产争议调解中心调解员。 袁柏林律师作为房地产— 建设工程专业律师,具有丰富的投资公司、上市公司、集团公司、中国500强企业工作经历,擅长解决房地产(土地)开发中的土地出让、项目转让、合作开发、地产融资、房地产公司破产、重组等各类纠纷、商品房以及二手房买卖纠纷,各类建设工程纠纷、婚姻继承纠纷、拆迁安置纠纷;擅长公司风险控制、企业合规管控、合约管控、股权转让、企业并购重组、劳动争议等公司法律事务。 执业期间,累计承办民商事诉讼与非诉讼案件逾千件,其中代理上市公司案件近二百件,执业以来,累计担任过数十家大中型国有企业、投资公司、控股公司、房地产开发公司、建设工程、文化、影视传媒、旅游公司常年法律顾问,为所服务的企业累计草拟、审核、修改合同数千份,袁柏林律师执业期间秉承专业、专注、敬业、务实的服务宗旨竭诚为服务对象提供优质、高效的法律服务,赢得了广大当事人的高度认可。

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