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仅有的经济适用房是否会被强制执行

时间:2026.02.08 标签: 房产纠纷 房屋买卖 阅读:1394人
律师解析:
1.满足条件时,经济适用房可能被强制执行
若已获完全产权,法院能依法执行。
2.未取得完全产权,法院执行会考量多因素。
申请执行人按标准提供住房,或同意扣除五至八年租金,法院也可执行。
3.执行要遵循法定程序,保障被执行人及其家属基本居住权益。
是否执行需综合情况依法律判定。

案情回顾:

小朱因债务纠纷被小许起诉至法院,法院判决小朱偿还小许欠款。然而小朱名下仅有一套经济适用房,小许向法院申请强制执行该经济适用房。小朱认为经济适用房是自己唯一住房不应被执行,小许则称应视情况执行。经查,该经济适用房小朱未取得完全产权。

案情分析:

1、依据相关法律,即便经济适用房未取得完全产权,在一定条件下也可执行。若小许按照当地廉租住房保障面积标准为小朱及所扶养家属提供居住房屋,或者同意参照当地房屋租赁市场平均租金标准从该房屋的变价款中扣除五至八年租金,法院可以对该经济适用房进行执行。
2、法院执行时需遵循法定程序,充分保障小朱及其所扶养家属的基本居住权益。所以是否执行该经济适用房,要综合具体情况依法律规定来判定。
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袁柏林律师

北京市金台律师事务所

袁柏林律师1999年通过全国律师资格考试,2001年开始律师执业,律师执业20年以上,独立办理案件千余件;经济学硕士,房地产经济师;目前担任北京多元调解发展促进会调解员、北京大地建设工程与房地产争议调解中心调解员。 袁柏林律师作为房地产— 建设工程专业律师,具有丰富的投资公司、上市公司、集团公司、中国500强企业工作经历,擅长解决房地产(土地)开发中的土地出让、项目转让、合作开发、地产融资、房地产公司破产、重组等各类纠纷、商品房以及二手房买卖纠纷,各类建设工程纠纷、婚姻继承纠纷、拆迁安置纠纷;擅长公司风险控制、企业合规管控、合约管控、股权转让、企业并购重组、劳动争议等公司法律事务。 执业期间,累计承办民商事诉讼与非诉讼案件逾千件,其中代理上市公司案件近二百件,执业以来,累计担任过数十家大中型国有企业、投资公司、控股公司、房地产开发公司、建设工程、文化、影视传媒、旅游公司常年法律顾问,为所服务的企业累计草拟、审核、修改合同数千份,袁柏林律师执业期间秉承专业、专注、敬业、务实的服务宗旨竭诚为服务对象提供优质、高效的法律服务,赢得了广大当事人的高度认可。

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