购买商品房违约金是多少

1.购买商品房违约金数额要根据具体情况来定。
若合同有约定，就按约定执行。
但要是约定的违约金和实际损失差距太大，当事人能找法院或仲裁机构调整。
2.若合同没约定，逾期付款的，按未付购房款总额，参考金融机构计收逾期贷款利息的标准算；逾期交房的，按同地段同类房屋租金标准确定。

案情回顾:

小何与小丽签订商品房买卖合同，小何购买小丽的商品房。
合同约定小何应按时付款，小丽按时交房。
但小何逾期付款，小丽也逾期交房。
小何认为合同约定的逾期付款违约金过高，而小丽觉得合同约定的逾期交房违约金过低，双方就违约金数额产生争议。

案情分析:

1、对于违约金数额的确定，应依据具体情况。
若合同有约定，一般按约定执行。
但本案中小何认为约定的逾期付款违约金过分高于造成的损失，小丽认为约定的逾期交房违约金过分低于造成的损失，根据法律规定，他们可请求法院或仲裁机构适当减少或增加。
2、若合同未约定违约金，小何逾期付款应按未付购房款总额，参照相关金融机构计收逾期贷款利息的标准计算；小丽逾期交付使用房屋，应按逾期交付使用房屋期间有关主管部门公布或者有资格的房地产评估机构评定的同地段同类房屋租金标准确定违约金。