回迁房一房二卖能否进行保全

1.可申请财产保全情况：
回迁房出现一房二卖情况时，买方是可以申请财产保全的。
当卖方把已经和买方签订过合同的房屋，又转卖给其他人，这就损害了先签合同的买方权益。
2.财产保全的作用：
财产保全是一项重要措施，能防止被申请人随意处分财产，保障将来生效判决可以顺利执行。
简单来说，就是避免卖方把房子再卖给别人或进行其他处置，保证买方后续有可能拿到房子。
3.申请流程：
买方若要申请财产保全，需要向法院提交财产保全申请书，同时还要提供相应担保。
法院收到申请后，会对情况进行审查。
如果认为符合条件，就会裁定对涉案房屋进行保全。
4.保全效果：
房屋被保全后，卖方就不能随意对房屋进行处分，比如无法办理过户手续。
这样一来，在后续的诉讼中，如果买方胜诉，就能顺利取得房屋权益，最大程度保障自身合法权益不受侵害。

案情回顾:

小朱与小李签订回迁房买卖合同，支付了房款。之后小李又将该房卖给小胡并办理过户。小朱得知后，认为自己权益受损，小李“一房二卖”的行为侵害了他的利益，于是决定向法院申请对该房屋进行财产保全，以保障自己后续能顺利取得房屋权益。

案情分析:

1、在一房二卖情形中，先签订合同的买方权益受损时，有权向法院申请对房屋进行财产保全，小朱的申请符合此规定。
2、申请财产保全需向法院提交申请书并提供担保，法院审查符合条件会裁定对房屋保全，限制卖方处分，以此保障小朱若胜诉能顺利取得房屋权益。