房子被卖给善意第三方咋办

当房子被卖给善意第三方时，要分以下两种情况处理：
1.房屋尚未过户登记：
你作为原权利人，可依据物权请求权，要求卖方按照合同约定继续履行，把房子交付给你。
要是卖方没办法交付房子，就构成了违约，你可以追究其违约责任，要求对方赔偿你因此遭受的损失。
比如，你为了买这房子前期做了一些准备工作花了钱，这些都能要求赔偿。
2.房屋已过户登记：
因为善意第三人满足善意取得的条件，即善意、以合理价格受让且完成了登记，所以第三人取得了房屋所有权。
这时你不能再主张房屋的所有权，但能向卖方要求赔偿。
如果是卖方擅自处分夫妻共同房产等情况，你可以去确认该处分行为无效，不过第三人是善意取得的除外。
在此过程中，你要收集房屋权属证明、交易过程中的各种凭证等相关证据。
先尝试和卖方协商赔偿事宜，若协商不成，你可以向法院起诉，要求卖方赔偿购房款，以及因房价波动产生的差价损失等。

案情回顾:

小许与小李签订房屋买卖合同，小许支付了购房款。然而，小李却将该房屋又卖给了小胡，且小胡并不知晓此房已先卖给小许。此时出现争议，若房屋还未过户给小胡，小许认为小李应继续履行合同交付房屋；若已过户给小胡，小许不知自己能否再主张房屋所有权。

案情分析:

1、若房屋尚未过户登记，小许作为原权利人，可基于物权请求权要求小李继续履行合同、交付房屋。若小李无法交付，小许可追究其违约责任，要求赔偿损失。
2、若房屋已过户登记，因小胡符合善意取得构成要件，取得房屋所有权。小许无法再主张房屋所有权，但可向小李主张赔偿。小许应收集相关证据，与小李协商赔偿，协商不成可向法院起诉要求赔偿。