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偷物业的电算是窃电吗

时间:2025.05.06 标签: 房产纠纷 物业纠纷 阅读:1172人
律师解析:
1.偷物业电的性质
偷物业的电属于窃电行为。
所谓窃电,按照相关法律规定,是以非法占用电能为目的,通过秘密手段让电表不计量或者少计量用电。
虽然物业不是供电企业,但业主偷物业的电,这既侵害了物业的合法权益,也违反了《电力法》等法律法规
2.窃电的法律后果
窃电行为必然会被追究法律责任。
供电企业有权追补偷电者的电费,还会按照规定加收电费滞纳违约金
如果情节严重,偷电行为可能构成盗窃罪,偷电者将面临刑事处罚
3.物业与业主的应对
当物业发现业主窃电时,要及时采取措施,比如保留好相关证据,然后向相关部门反映情况。
对于业主而言,千万不能抱有侥幸心理,必须合法用电。
要是对自己的用电行为存在疑问,可以和供电部门或者物业进行沟通,通过合法途径解决用电问题,避免因为窃电而引发不必要的法律风险。

案情回顾:

小何是某小区业主,为节省电费,采用秘密手段偷用小区物业的电。物业发现后,要求小何补缴电费并承担相应责任,但小何认为物业并非供电企业,自己的行为不算窃电,拒绝承担责任。双方因此产生争议。

案情分析:

1、偷物业的电属于窃电行为,以非法占用电能为目的,采用秘密手段不计量或者少计量用电,即便物业不是供电企业,业主偷电也侵害了物业合法权益,违反《电力法》等法律法规。
2、供电企业有权追补电费并加收电费滞纳违约金,情节严重构成盗窃罪会面临刑事处罚。物业发现窃电应保留证据并向相关部门反映,业主应合法用电,有疑问与供电部门或物业沟通解决。
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朱瑞雷律师

北京市盈科律师事务所

朱瑞雷 北京市盈科律师事务所高级合伙人律师 北京市盈科律师事务所房产部主任 盈科全国合同法专委会副主任 盈科全国婚姻家庭专委会委员 第十届北京市律师协会合同法专委会委员 第十一届北京市律师协会土地与房地产专委会委员 北京电视台《律师帮帮忙》栏目嘉宾律师 北京电视台“一直播”、“映客”TV法律微服务直播栏目嘉宾律师 朱瑞雷律师2006年开始从事法律工作,2012年加入盈科律师事务所。2015、2016、2017、2018年度,连续4年荣获盈科北京“优秀律师”称号。2015年晋升为盈科北京高级合伙人,2015年开始担任盈科北京房产法律事务部主任至今,2015年开始担任盈科全国合同法专委会副主任至今。 朱瑞雷律师秉承“受人之托,忠人之事”的执业理念,以细致认真的工作态度和深厚的理论功底为当事人提供了出色的法律服务,最大限度地维护了当事人的合法权益。 朱瑞雷律师做事沉稳干练,效果显著,承办了数百起重大民商事案件,尤其是在房产纠纷、合同纠纷、婚姻家庭、民商事案件领域有着深厚的造诣并先后担任多家企业的法律顾问。 朱瑞雷律师应邀作为多家媒体及网站的点评律师,多次应邀参加北京电视台《律师帮帮忙》、北京电视台“一直播”、“映客”TV法律微服务直播栏目嘉宾律师、《中国法治报道》、《中央人民广播电台》、《北京晨报》、《北京晚报》、《法制晚报》、《人物周刊》、《检查日报》、《人民网》、央视新闻网、环球网、腾讯网、新浪新闻、暴风影音、中国企业新闻网、正义网、房地产网等媒体和专业门户网站的访谈节目和采访。 朱瑞雷律师在长期的律师生涯中,不断总结经验,精益求精,组建了自己的专业律师团队,致力于民商事诉讼案件、企业法律顾问的法律服务,真正做到了想客户之所想,急客户之所急。 朱瑞雷律师及团队执业理念: 受人之托,忠人之事。 想当事人之所想,急当事人之所急。 对工作严格要求,对案件高度负责。 细节决定成败

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