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房屋租赁纠纷诉讼时效是几年

时间:2025.05.03 标签: 房产纠纷 房屋租赁 阅读:1260人
律师解析:
1.房屋租赁纠纷诉讼时效是三年,从权利人知道或应知道权利受损和义务人时起算。
若法律有其他规定,按规定执行。
2.权利受损超二十年,法院不再保护,但有特殊情况,法院可依权利人申请决定延长。
3.诉讼时效内,权利人提履行请求、义务人同意履行、权利人起诉仲裁等,会让时效中断,中断起时效重新计算。

案情回顾:

小朱将房屋出租给小李,双方签订了租赁合同。租赁期间,小李以房屋存在质量问题为由拒绝支付租金。小朱知晓权利受损,但在两年半后才向小李提出支付租金的要求。小李认为小朱主张自己的权利已过时效,拒绝支付。小朱则认为诉讼时效未过,双方为此产生纠纷并诉至法院。

案情分析:

1、根据法律规定,房屋租赁纠纷诉讼时效为三年,自权利人知道或应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。小朱在知晓权利受损两年半后提出履行请求,处于三年诉讼时效期间内。
2、若小朱向小李提出履行请求,会产生诉讼时效中断的效果,从中断时起,诉讼时效期间重新计算。所以小朱的主张未超过诉讼时效,小李应支付租金。
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朱瑞雷律师

北京市盈科律师事务所

朱瑞雷 北京市盈科律师事务所高级合伙人律师 北京市盈科律师事务所房产部主任 盈科全国合同法专委会副主任 盈科全国婚姻家庭专委会委员 第十届北京市律师协会合同法专委会委员 第十一届北京市律师协会土地与房地产专委会委员 北京电视台《律师帮帮忙》栏目嘉宾律师 北京电视台“一直播”、“映客”TV法律微服务直播栏目嘉宾律师 朱瑞雷律师2006年开始从事法律工作,2012年加入盈科律师事务所。2015、2016、2017、2018年度,连续4年荣获盈科北京“优秀律师”称号。2015年晋升为盈科北京高级合伙人,2015年开始担任盈科北京房产法律事务部主任至今,2015年开始担任盈科全国合同法专委会副主任至今。 朱瑞雷律师秉承“受人之托,忠人之事”的执业理念,以细致认真的工作态度和深厚的理论功底为当事人提供了出色的法律服务,最大限度地维护了当事人的合法权益。 朱瑞雷律师做事沉稳干练,效果显著,承办了数百起重大民商事案件,尤其是在房产纠纷、合同纠纷、婚姻家庭、民商事案件领域有着深厚的造诣并先后担任多家企业的法律顾问。 朱瑞雷律师应邀作为多家媒体及网站的点评律师,多次应邀参加北京电视台《律师帮帮忙》、北京电视台“一直播”、“映客”TV法律微服务直播栏目嘉宾律师、《中国法治报道》、《中央人民广播电台》、《北京晨报》、《北京晚报》、《法制晚报》、《人物周刊》、《检查日报》、《人民网》、央视新闻网、环球网、腾讯网、新浪新闻、暴风影音、中国企业新闻网、正义网、房地产网等媒体和专业门户网站的访谈节目和采访。 朱瑞雷律师在长期的律师生涯中,不断总结经验,精益求精,组建了自己的专业律师团队,致力于民商事诉讼案件、企业法律顾问的法律服务,真正做到了想客户之所想,急客户之所急。 朱瑞雷律师及团队执业理念: 受人之托,忠人之事。 想当事人之所想,急当事人之所急。 对工作严格要求,对案件高度负责。 细节决定成败

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