签了认购书开发商后悔了怎么办

1.认购书是预约合同，开发商签后反悔属违约。
若认购书有定金条款，开发商需双倍返还；
有违约金约定的，应支付违约金。
2.购房者想履行合同，符合条件时可要求开发商继续签正式购房合同。
但继续履行要可行合理，若房屋已另售无法履行，购房者只能主张赔偿。
3.购房者要及时收集认购书、付款凭证等证据，通过协商或诉讼维权。

案情回顾:

小朱与某开发商签订了房屋认购书，并支付了定金。然而，开发商随后却反悔，不想与小朱签订正式购房合同。小朱希望开发商继续履行合同，与之签订正式购房合同，但开发商称房屋已另行出售无法继续履行。小朱认为开发商违约，要求其承担违约责任，双方因此产生争议。

案情分析:

1、认购书属于预约合同，开发商签了认购书后反悔构成违约。因认购书中约定了定金条款，小朱有权要求开发商双倍返还定金。
2、小朱虽希望继续履行合同，但房屋已另行出售导致无法继续履行，所以小朱只能主张违约金等赔偿。小朱应及时收集认购书、付款凭证等证据，可通过协商或诉讼等方式维护自身权益。