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房子到期中介不退还我押金怎么办

时间:2025.04.14 标签: 房产纠纷 房屋租赁 阅读:1384人
律师解析:
在房屋租赁关系里,明确一点:
要是合同约定租赁期满且租客无违约等情况,中介就该退还押金。
具体操作步骤如下:
第一步,查看租赁合同,确认自己是否完整履行了合同义务
这包括是否按时足额支付租金,有没有损坏房屋设施等。
要是自己没有违约行为,就可以和中介沟通,让中介说明不退还押金的理由。
第二步,如果沟通没有效果,就要收集相关证据
比如租赁合同,它能证明租赁关系和双方约定;
押金支付凭证,可证明自己交了押金;
房屋状况照片,能证明交房时房屋的状态。
第三步,向当地的房地产中介行业协会或者消费者协会投诉,请求他们协助调解。
第四步,若经过以上步骤问题仍未解决,就可以依据《民法典》相关规定,向人民法院提起诉讼。
通过司法途径要求中介退还押金,还能主张逾期退还期间的利息损失。
在整个处理过程中,一定要注意保留好各类证据,以此维护自己的合法权益。

案情回顾:

小朱将自己的房屋委托给中介出租,小丽与中介签订租赁合同并支付了押金。租赁期满,小丽确认自己按时足额支付租金且未损坏房屋设施,要求中介退还押金。但中介却拒绝退还,未说明理由。小丽与中介沟通无果,双方因此产生争议。

案情分析:

1、依据相关规定,在租赁关系中,若合同约定租赁期满且无违约等情形,中介应退还押金。小丽确认自身无违约行为,中介拒绝退还押金缺乏依据。
2、小丽可收集租赁合同、押金支付凭证、房屋状况照片等证据。先向房地产中介行业协会或消协投诉调解,若仍无法解决,可依《民法典》向法院起诉,还能主张逾期退还期间的利息损失,同时要保留好各类证据维护权益。
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朱瑞雷律师

北京市盈科律师事务所

朱瑞雷 北京市盈科律师事务所高级合伙人律师 北京市盈科律师事务所房产部主任 盈科全国合同法专委会副主任 盈科全国婚姻家庭专委会委员 第十届北京市律师协会合同法专委会委员 第十一届北京市律师协会土地与房地产专委会委员 北京电视台《律师帮帮忙》栏目嘉宾律师 北京电视台“一直播”、“映客”TV法律微服务直播栏目嘉宾律师 朱瑞雷律师2006年开始从事法律工作,2012年加入盈科律师事务所。2015、2016、2017、2018年度,连续4年荣获盈科北京“优秀律师”称号。2015年晋升为盈科北京高级合伙人,2015年开始担任盈科北京房产法律事务部主任至今,2015年开始担任盈科全国合同法专委会副主任至今。 朱瑞雷律师秉承“受人之托,忠人之事”的执业理念,以细致认真的工作态度和深厚的理论功底为当事人提供了出色的法律服务,最大限度地维护了当事人的合法权益。 朱瑞雷律师做事沉稳干练,效果显著,承办了数百起重大民商事案件,尤其是在房产纠纷、合同纠纷、婚姻家庭、民商事案件领域有着深厚的造诣并先后担任多家企业的法律顾问。 朱瑞雷律师应邀作为多家媒体及网站的点评律师,多次应邀参加北京电视台《律师帮帮忙》、北京电视台“一直播”、“映客”TV法律微服务直播栏目嘉宾律师、《中国法治报道》、《中央人民广播电台》、《北京晨报》、《北京晚报》、《法制晚报》、《人物周刊》、《检查日报》、《人民网》、央视新闻网、环球网、腾讯网、新浪新闻、暴风影音、中国企业新闻网、正义网、房地产网等媒体和专业门户网站的访谈节目和采访。 朱瑞雷律师在长期的律师生涯中,不断总结经验,精益求精,组建了自己的专业律师团队,致力于民商事诉讼案件、企业法律顾问的法律服务,真正做到了想客户之所想,急客户之所急。 朱瑞雷律师及团队执业理念: 受人之托,忠人之事。 想当事人之所想,急当事人之所急。 对工作严格要求,对案件高度负责。 细节决定成败

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