1.中介在租约未到期时让租客搬走,这是违约行为,租客有权要求其担责。
2.若合同有提前解约赔偿约定,按约定赔偿,如付违约金、退剩余租金和押金。
3.若合同没约定,租客可主张实际损失赔偿,像找房、搬家费用等,要留好凭证。
4.租客先和中介协商赔偿,协商不成,收集合同、费用凭证等证据起诉维权。
结论:
中介在租房未到期时让租客搬走属违约,租客可要求其担责,按合同约定或实际损失获赔,可先协商,协商不成可诉讼维权。
法律解析:
依据民法典,依法成立的合同受法律保护,中介提前让租客搬走违反合同约定,构成违约。若合同有提前解约违约赔偿约定,就按约定执行,像支付违约金、退还剩余租金和押金等。若合同没约定,租客能主张实际损失赔偿,但要保留好相关费用凭证。租客遇到此类情况可先和中介友好协商赔偿事宜,若协商无果,可收集租赁合同、费用票据等证据,向法院起诉。若您在租房过程中也遇到类似问题,或对相关法律问题有疑问,可随时向我或专业法律人士咨询。
1.中介在租房未到期时让租客搬走构成违约,租客有权要求其承担违约责任。若合同有提前解约违约赔偿约定,按约定赔偿,像支付违约金、退还剩余租金及押金等。
2.若合同未约定,租客可主张实际损失赔偿,涵盖找新住所合理费用、搬家费用等,同时要保留好相关费用凭证。
3.解决措施方面,租客可先和中介协商赔偿事宜。若协商无果,可收集租赁合同、费用凭证等证据,向人民法院提起诉讼,运用法律武器维护自身权益。
法律分析:
(1)中介在租房未到期要求租客搬走,此为违约行为,租客有权要求中介担责。若合同明确约定提前解约违约赔偿,比如支付违约金、退还剩余租金和押金等,就按合同执行。
(2)若合同无相关约定,租客能主张赔偿因提前搬走产生的实际损失,像找新住所的合理花费、搬家费用等。
(3)租客要保留好相关费用凭证,如搬家公司收费票据,为后续维权提供依据。
(4)租客可先与中介协商赔偿,协商不成,可收集租赁合同、费用凭证等证据,向法院起诉维权。
提醒:
租客要重视保留费用凭证,且不同案件情况有别,建议咨询以获得更精准的分析。
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