首页 > 法律咨询 > 河南法律咨询 > 鹤壁法律咨询 > 鹤壁房屋买卖法律咨询 > 中介违约中介费由谁承担

中介违约中介费由谁承担

苟** 河南-鹤壁 房屋买卖咨询 2025.12.27 16:34:32 315人阅读

中介违约中介费由谁承担

其他人都在看:
鹤壁律师 房产纠纷律师 鹤壁房产纠纷律师 更多律师>
咨询我

1.若中介根本违约,没履行合同义务或履行不符约定,让合同目的无法达成,客户不用付中介费,已付的能要求返还。毕竟中介没完成服务,没资格收费。

2.若中介部分违约,没达合同标准但提供了一定服务,双方可协商适当降低中介费。协商不成,客户可找法院或仲裁机构调整,其会综合违约程度、服务情况等判定。

2025-12-27 21:21:01 回复
咨询我

结论:
中介违约时,中介费承担要视具体情况而定。根本违约时客户可不支付,已支付可要求返还;部分违约时双方可协商减费,协商不成可由法院或仲裁机构判定。
法律解析:
依据民法典,中介应按合同约定履行义务。当中介根本违约,致使合同目的无法达成,客户无义务支付中介费,已支付的款项,中介因未完成服务而无权占有,客户有权要求返还。若中介只是部分违约,虽未达合同标准但提供了一定服务,双方可基于公平原则协商适当减少费用。若协商无果,客户可通过法律途径,由法院或仲裁机构结合违约程度、服务实际情况等因素来确定最终的中介费金额。若遇到中介违约及中介费的相关问题,建议及时向专业法律人士咨询,以维护自身合法权益。

2025-12-27 20:59:13 回复
咨询我

1.中介违约时中介费承担要按具体情况确定。若中介根本违约,未履行合同义务或履行不符约定,致使合同目的无法达成,客户不仅有权不支付中介费,已支付的还能要求返还,因其未完成应尽服务,无权收费。
2.若中介部分违约,未达合同约定标准却提供了一定服务,双方可协商适当减少中介费。
3.若协商无果,客户可向法院或仲裁机构主张调整中介费金额,法院或仲裁机构会结合中介违约程度、服务实际情况等因素综合判定。

建议客户遇到中介违约,先收集好相关证据,与中介积极协商。协商不成及时通过法律途径解决,以维护自身合法权益。

2025-12-27 19:04:41 回复
咨询我

法律分析:
(1)当中介构成根本违约,即未履行合同义务或履行不符约定,造成合同目的无法达成时,客户有不支付中介费的权利,对于已支付的中介费,还能要求返还。这是因为中介未完成其应尽服务,自然无权收取费用。
(2)若中介只是部分违约,没有完全达到合同约定标准,不过还是提供了一定服务,双方可以先进行协商,适当减少中介费。
(3)当协商不成时,客户可向法院或仲裁机构主张调整中介费金额,相关机构会结合中介违约程度、服务实际情况等因素进行综合判定。

提醒:
遇到中介违约情况,保留好相关合同等证据,若对中介费承担有争议,建议咨询专业法律意见。

2025-12-27 17:25:41 回复
咨询我

(一)当中介根本违约致合同目的无法实现时,客户可直接不支付中介费,若已支付可要求返还,保留好合同、付款凭证等证据以便维权。
(二)当中介部分违约时,先与中介协商适当减少中介费,沟通过程注意留存聊天记录或通话录音。若协商不成,可准备相关证据向法院或仲裁机构主张调整中介费金额。

法律依据:
《中华人民共和国民法典》第九百六十四条规定,中介人未促成合同成立的,不得请求支付报酬;但是,可以按照约定请求委托人支付从事中介活动支出的必要费用。中介违约未完成应尽服务或未完全达到约定标准时,可依据此条处理中介费问题。

2025-12-27 17:23:24 回复
没有解决问题?一分钟提问,更多律师提供解答! 立即咨询
热门专题 优质咨询 热点推荐
诊断报告 全面解读 深度解析

法律问题专业剖析,免费提供
法律问题诊断分析报告~

免费体验
优选专业律师

律师三重认证,为您提供更专
业、更权威的真人律师~

立即查看

1分钟提问,海量律师解答

1

说清楚

完整描述纠纷焦点和具体问题

2

耐心等

律师在休息时间解答,请耐心等待

3

巧咨询

还有疑问?及时追问律师回复

立即咨询

想获取更多房产纠纷资讯

微信扫一扫