房屋买卖个人居间有没有效

1.房屋买卖个人居间协议通常是有效的。
2.依据《民法典》规定，有效的民事法律行为需满足以下条件：
行为人得具备相应民事行为能力；
意思表示要真实；
不能违反法律、行政法规的强制性规定，也不可违背公序良俗。
3.个人居间协议只要是双方真实意愿的体现，内容合法合规，便对双方产生约束力。
比如居间人成功促成房屋买卖交易，委托人就得依照约定支付报酬。
4.但要留意，要是存在欺诈、胁迫、重大误解等可撤销情形，受损害方有权利请求撤销协议。
而且协议不能违反法律的效力性强制性规定，不然会被认定为无效。
像以合法形式掩盖非法目的的居间协议就是无效的。
所以，判断房屋买卖个人居间协议是否有效，需综合多方面因素具体分析。

案情回顾:

小许欲出售名下房屋，与居间人小李签订个人居间协议。协议签订后，小李成功促成小许与小静的房屋买卖交易。然而，小许却以协议可能存在问题为由，拒绝按约定向小李支付报酬。小许认为协议可能存在受胁迫签订等情况，小李则坚称协议是双方真实意愿体现，合法有效。

案情分析:

1、依据《民法典》，有效的民事法律行为要求行为人具备相应民事行为能力、意思表示真实且不违反法律等强制性规定和公序良俗。此案件中若协议是双方真实意愿且内容合法，该居间协议有效，小许应按约定支付报酬。
2、若小许能证明协议存在欺诈、胁迫、重大误解等可撤销情形，其有权请求撤销协议。若协议存在以合法形式掩盖非法目的等违反法律效力性强制性规定的情况，则协议无效。需综合多方面因素判断协议效力。