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合同争议应当如何解决

时间:2025.04.08 标签: 房产纠纷 房屋租赁 阅读:1191人
律师解析:
合同争议解决方式主要有以下几种:
1.协商:
双方针对争议事项直接交流,尝试达成一致解决方案。
这是最为简便且成本低廉的方式。
比如在买卖合同中,双方对于货物交付时间有分歧,可直接沟通,各自阐述想法,寻求共同认可的交货时间。
2.调解:
由中立第三方介入,辅助双方协商,给出解决方案供参考。
像在一些租赁合同纠纷中,房东与租客对租金调整有争议,调解机构会依据实际情况,如周边租金水平等,提出合理的租金调整幅度,调解达成的协议具有一定约束力。
3.仲裁
双方依据事先或事后达成的仲裁协议,把争议提交给仲裁机构裁决。
仲裁裁决具有终局性,对双方有强制执行力。
例如在商业合作合同纠纷中,双方按照约定将争议提交仲裁,仲裁机构依据相关法律和合同条款作出的裁决,双方必须执行。
4.诉讼
向有管辖权的法院提起诉讼,由法院依据法律作出判决。
诉讼程序相对复杂、耗时,但能保障强制执行力。
比如在知识产权合同纠纷中,一方侵权,另一方通过诉讼,法院会根据相关知识产权法律进行判决。
选择解决方式时,要综合考虑争议性质、金额、双方关系等因素。
建议优先尝试协商或调解,若无法解决,再依具体情况选仲裁或诉讼。

案情回顾:

小许与小李签订了一份买卖合同,在履行过程中,双方就货物交付时间产生分歧。小许认为应按合同原定时间交付,小李则称因不可抗力因素需延迟交付。双方先自行协商,但未能达成一致。之后寻求调解机构介入,调解方案小许接受,小李却不满意。双方此前在合同中约定了仲裁条款,于是将争议提交仲裁。

案情分析:

1、双方最初尝试协商解决争议,这是成本较低的方式,但因分歧较大未成功。协商是合同争议解决最简便的途径,可直接交流想法。
2、调解机构介入,虽给出解决方案,但小李不认可。调解由中立第三方辅助,提出的协议有一定约束力。
3、由于双方有仲裁协议,最终提交仲裁。仲裁裁决具有终局性和强制执行力,能有效解决此次合同争议。
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袁柏林律师

北京市金台律师事务所

袁柏林律师1999年通过全国律师资格考试,2001年开始律师执业,律师执业20年以上,独立办理案件千余件;经济学硕士,房地产经济师;目前担任北京多元调解发展促进会调解员、北京大地建设工程与房地产争议调解中心调解员。 袁柏林律师作为房地产— 建设工程专业律师,具有丰富的投资公司、上市公司、集团公司、中国500强企业工作经历,擅长解决房地产(土地)开发中的土地出让、项目转让、合作开发、地产融资、房地产公司破产、重组等各类纠纷、商品房以及二手房买卖纠纷,各类建设工程纠纷、婚姻继承纠纷、拆迁安置纠纷;擅长公司风险控制、企业合规管控、合约管控、股权转让、企业并购重组、劳动争议等公司法律事务。 执业期间,累计承办民商事诉讼与非诉讼案件逾千件,其中代理上市公司案件近二百件,执业以来,累计担任过数十家大中型国有企业、投资公司、控股公司、房地产开发公司、建设工程、文化、影视传媒、旅游公司常年法律顾问,为所服务的企业累计草拟、审核、修改合同数千份,袁柏林律师执业期间秉承专业、专注、敬业、务实的服务宗旨竭诚为服务对象提供优质、高效的法律服务,赢得了广大当事人的高度认可。

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