老人遗留房产争议怎么解决

老人遗留房产有争议时，可按以下方式解决。

（一）继承人自行协商解决。依据法定继承规则确定各自应得份额，达成一致后签订书面协议，再办理房产过户手续。

（二）协商不成的，可向人民调解委员会申请调解。人民调解委员会会居中斡旋，帮助各方沟通，促使达成调解协议。

（三）若协商和调解均无法解决，可向人民法院提起诉讼。法院会审查证据，判断是否存在有效遗嘱，有有效遗嘱的按遗嘱分配房产；无遗嘱的按法定继承处理，第一顺序继承人包括配偶、子女、父母，份额一般均等，对生活有特殊困难且缺乏劳动能力的继承人会适当多分。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》
第一千一百三十二条继承人应当本着互谅互让、和睦团结的精神，协商处理继承问题。遗产分割的时间、办法和份额，由继承人协商确定；协商不成的，可以由人民调解委员会调解或者向人民法院提起诉讼。
第一千一百三十条同一顺序继承人继承遗产的份额，一般应当均等。对生活有特殊困难又缺乏劳动能力的继承人，分配遗产时，应当予以照顾。

老人留下的房产若存在继承争议，可先由涉及的继承人自主协商处理。协商时需遵循民法典规定的法定继承规则明确各自份额，达成一致后签订书面协议，再办理房产过户手续。

若自主协商无法达成共识，可向当地人民调解委员会申请调解。调解机构会安排人员居中协调，梳理各方诉求，帮助找到折中点，促成各方达成可执行的调解协议。

若协商和调解均未解决争议，可向人民法院提起诉讼。法院会对提交的证据进行审查，确认遗嘱的法律效力；有有效遗嘱的按遗嘱分配房产，无遗嘱则按法定继承处理。法定继承中第一顺序继承人包括配偶、子女、父母，份额一般均等，但对生活有特殊困难或缺乏劳动能力的继承人会适当多分。

结论：
老人遗留房产争议可通过自行协商、人民调解委员会调解或向法院提起诉讼的方式解决。

法律解析：
老人遗留房产争议的解决需遵循民法典相关继承规定。首先，继承人可自行协商，依据法定继承规则确定各自份额，法定继承中第一顺序继承人包括配偶、子女、父母，协商一致后签订协议并办理房产过户。若协商不成，可找人民调解委员会调解，该委员会会居中斡旋促使各方达成调解协议。若前两种方式均无法解决，可向法院提起诉讼。法院会审查证据判断遗嘱效力，有有效遗嘱按遗嘱分配，无遗嘱则按法定继承处理，法定继承一般均等分配，但对生活有特殊困难或缺乏劳动能力的继承人会适当照顾。若对具体流程或法律适用存在疑问，可向专业法律人士咨询获取帮助。

老人遗留房产产生争议时，可通过协商、调解、诉讼三种途径逐步解决，优先尝试成本较低的非诉讼方式，若无法达成一致再通过司法途径维护权益。

1.自行协商解决。继承人可依据法定继承规则，就房产份额分配进行自主沟通，明确各自应得部分后签订书面协议，凭协议办理房产过户手续。这种方式耗时短、成本低，能最大程度维持亲属关系和谐。

2.人民调解委员会调解。若协商不成，可向当地人民调解委员会申请调解。调解委员会会遵循公平原则居中协调，帮助各方梳理争议焦点，引导达成一致的调解协议，协议内容需符合法律规定才能保障效力。

3.向法院提起诉讼。若前两种方式均无法解决争议，可向法院提起继承纠纷诉讼。法院会依法审查相关证据，确认遗嘱的法律效力，有有效遗嘱时按遗嘱内容分配房产；无遗嘱则按法定继承处理，第一顺序继承人包括配偶、子女、父母，一般均等分配份额，对生活有特殊困难且缺乏劳动能力的继承人会适当多分。

法律分析：
（1）继承人可自行协商解决争议。依据民法典规定的法定继承规则，明确各继承人应得的房产份额，若各方达成一致意见，需签订书面协议，随后可凭协议办理房产过户手续。

（2）协商不成时，可申请人民调解委员会调解。该委员会会作为中立第三方，协助各方沟通，推动达成调解协议，化解继承纠纷。

（3）若上述两种方式均无法解决，可向人民法院提起诉讼。法院会对案件相关证据进行审查，确认遗嘱是否有效；存在有效遗嘱的，按遗嘱内容分配房产；无有效遗嘱的，则按法定继承处理，法定继承中第一顺序继承人包括配偶、子女、父母，通常份额均等，但对生活有特殊困难且缺乏劳动能力的继承人，会给予适当照顾。

提醒：
处理房产继承争议时，需注意留存遗嘱、亲属关系证明等关键证据，若对继承流程或权益认定有疑问，建议及时咨询专业法律人士以获取准确指导。