租赁合同期未满解除合同如何赔偿

1.依照《民法典》，租赁合同未到期就解约，违约方要担责。
2.赔偿方式有两种。
有约定的，按约定执行，像合同规定违约方付违约金。
没约定的，按违约损失赔，损失额要和违约造成的损失相当，包含可得利益，但不能超违约方签约时预见的损失。
3.比如，承租人提前解约，出租人可要求闲置期租金及招租费用赔偿；
出租人提前解约，承租人能主张装修投入和预期收益等赔偿。
具体数额依实际损失和证据定。

案情回顾:

小朱与小李签订房屋租赁合同，约定租赁期限为三年。然而，在租赁期刚满一年时，小朱因自身原因要求提前解约。小李认为小朱的行为构成违约，要求其承担违约责任。但小朱称合同中未明确约定提前解约的赔偿方式，不应承担过多赔偿。双方因此产生争议。

案情分析:

1、依照《民法典》，租赁合同未到期解约，违约方需担责。本案中小朱在租赁期未满时要求解约，属于违约方，应承担违约责任。
2、赔偿方式有约定按约定，无约定按违约损失赔。因合同未明确约定，小李可要求小朱赔偿闲置期租金及招租费用等违约损失，具体数额依实际损失和证据确定。