提问 18万律师在线解答
首页 > 精选解答 > 合同终止精选解答 > 租赁合同解除

租赁合同解除

时间:2024.03.01 标签: 合同事务 合同终止 阅读:1470人
律师解析:
按照我国法律的规定,合同解除的方式有双方协商解除、双方约定解除和法定解除。如果出租人和承租人约定了合同解除的条件,解除合同的条件成就时,可解除合同。
民法典》第五百六十三条 有下列情形之一的,当事人可以解除合同:
(一)因不可抗力致使不能实现合同目的;
(二)在履行期限届满前,当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务
(三)当事人一方迟延履行主要债务,经催告后在合理期限内仍未履行;
(四)当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的;
(五)法律规定的其他情形。
以持续履行的债务为内容的不定期合同,当事人可以随时解除合同,但是应当在合理期限之前通知对方。
版权声明:本平台对图文内容模式享有独家版权,未经许可不得以任何形式复制、转载。

合同终止产生的原因:一、合同因当事人双方全面履行而消灭;二、合同因情势发生变化,双方在不损害国家利益或社会公共利益的条件下达成协议,终止合同;三、合同因当事人一方或双方死......

吴中律师
吴中律师
18710190001
咨询我

首先,合同当事人协商一致,可以解除房产合同。当事人可以约定一方解除合同的条件。解除合同的条件成就时,解除权人可以解除合同。其次是在合同履行过程中,出现法定解除条件,当事人......

吴中律师
吴中律师
18710190001
咨询我

协商解除或者法定解除。法律规定,单方面解除租房协议可以选择协商解除,如果出现了法定的单方解除情形也是可以解除的。所谓的协议解除是指当事人双方必须都同意解除租房协议,才能导......

吴中律师
吴中律师
18710190001
咨询我
图文精选 普法视频 语音解答
  • 合同没约定好的可以解除吗

    法律咨询顾问

    法律咨询顾问

    合同条款未明确规定时,合同解除需经当事人协商或单方行使解除权。若遇不可抗力导致合同目的无法实现或一方违约,当事人可单独行使解除权。解除合同应遵循诚信原则,确保各方权益得到保障。

    浏览量:819 2024-05-01
  • 和解协议书签字后是否结案了

    法律咨询顾问

    法律咨询顾问

    签署和解协议书并不意味着案件已完全终结。和解协议的结束取决于双方是否按照协议条款全面履行各自义务。只有当所有协议内容得到彻底执行,才能宣告执行程序正式结束。因此,即使签署了和解协议,仍需确保协议内容的实际履行,才能确定案件的最终结果。

    浏览量:1132 2024-05-01
  • 劳务合同如何解除

    法律咨询顾问

    法律咨询顾问

    劳务合同解除有三种方式:法定终止,当合同执行中出现法定解除情况时,当事人可解除合同;协议终止,合同中约定了解除条件,条件成就时,双方均可申请解除;共同终止,即双方协商一致解除合同。

    浏览量:1055 2024-05-01
  • 合同终止期限怎样规定

    肖建华律师

    合同终止期限,可以由当事人双方在合同中约定,也可以根据法律规定,在合同履行完毕合同就自然终止。对在合同中约定附期限合同中的终止期限的特征,在很多方面与附条件合同中的条件是相同的,但是二者又不完全相同。在附条件的合同中条件的成就与否是当事人不能预见的。

    播放量:984 2022-06-09
  • 终身合同解雇赔偿标准

    徐昌兴律师

    根据劳动合同法的相关规定,如用人单位在合同期内无理由辞退员工的,需要支付一定的经济补偿金,经济补偿金按劳动者在本单位的工作年限,每满一年支付一个月的工资,六个月以上不满一年的,按一年计算。

    播放量:1094 2022-06-08
  • 合同终止后怎么处理

    徐昌兴律师

    合同权利义务终止后,当事人应当遵循诚信原则,根据交易习惯履行通知、协助、保密等义务。合同的权利义务终止,也不影响合同中结算和清理条款的效力。

    播放量:1216 2022-06-08
吴中律师

北京市中闻律师事务所

吴中律师,中华全国律师协会会员,北京市律师协会会员,拥有丰富的诉讼经验。专注于婚姻继承领域、劳动领域、医疗美容领域及企业法律顾问,在实践过程中处理过大量不同类型的案件,具有丰富的办案经验。

咨询该律师
  • 合同自然到期终止有补偿金吗

    1638人阅读

    劳动合同到期终止补偿金规定:用人单位若维持或提高条件续订而劳动者拒绝,则无需支付补偿;若用人单位拒绝续订,劳动者可要求补偿。补偿按劳动者在本单位工作年限计算,每满一年支付一个月工资,不满一年按一年计算,不满六个月支付半个月工资。

  • 怎么解除商铺转让合同纠纷

    1063人阅读

    关于因延期付款所引发的房产纠纷的相关事宜,这类情况通常表现为购房者未能按照与卖方之间所达协议中的规定及时足额地支付相应的房款款项。在此情形之下,作为楼盘开发主体一方的开发商有权要求购房者对其未按时付款的行为承担相应的违约责任。

  • 和律师解除合同怎么写

    1553人阅读

    撰写解除律师合约文书,需明确双方自愿终止关系。遇不可抗力或违约,委托人可解除合同,但需承担经济损失,除非非己方过错。合同基于信任,信任丧失则失效。一方逝世、丧失能力或破产,合同依法终止,特定事务除外。撰写时,表达解除意向,注明责任承担。

  • 解除权5种情形有哪些

    1720人阅读

    五种常见的解除权行使情况包括:因不可抗力导致合同目的无法实现;债务人预期违约,包括明示和默示预期违约;当事人延迟履行主要合同义务且经催告后仍未履行;当事人加害履行,致使合同目的不能实现;以及法律规定的其他特殊情况。