包含什么购房合同无效的情况

购房合同无效主要有以下几种情况：
1.无民事行为能力人签订的购房合同，例如不满八周岁的未成年人所签合同，由于主体不具备相应资格，所以合同无效。
2.双方以虚假意思表示订立的合同，像为避税等目的签订阴阳合同，其中阳合同无效。
3.违反法律、行政法规强制性规定的合同，比如购买违规建筑签订的合同。
4.违背公序良俗的合同，比如以购房之名行非法目的之实的合同。
5.恶意串通，损害他人合法权益的合同，像购房人与卖房人勾结损害第三人利益的合同。
若购房合同被认定无效，因该合同取得的财产，应予以返还；
无法返还或没必要返还的，要折价补偿。
有过错的一方需赔偿对方因此遭受的损失，双方都有过错的，各自承担相应责任。

案情回顾:

小许为了避税，与小李签订了阴阳购房合同，阳合同用于对外备案，阴合同是双方实际履行的合同。后来小许以合同无效为由，要求小李返还已支付的购房款，小李则认为合同有效，双方产生争议。同时，小胡购买了一处违规建筑，签订合同支付房款后，发现房屋存在诸多问题，也主张合同无效。

案情分析:

1、小许与小李签订的阴阳合同，阳合同是以虚假意思表示订立，符合购房合同无效的情形，应认定阳合同无效。因该合同取得的财产，小李应返还给小许。
2、小胡购买违规建筑签订的合同，违反了法律、行政法规强制性规定，合同无效。开发商应返还小胡已支付的房款，若小胡有损失，开发商有过错的需进行赔偿。