地下车库的产权归属是如何规定的

地下车库产权归属规定如下：
1.规划内且成本计入房屋建设成本的地下车库，产权一般归全体业主共有。
比如小区按规划建设的地下车库，其建设成本包含在房屋整体造价里，业主购房时就相当于购买了相应份额，所以产权属于全体业主。
2.独立建设且与地上建筑区分明确、有独立产权证明的地下车库，产权归开发商。
像有些商业楼盘的地下车库，单独立项建设，有自己独立的产权手续，那其产权就归开发商。
3.具体产权归属依当地法律法规、土地出让合同及相关部门规定确定。
部分地方规定，若开发商售房时已将地下车库成本分摊到房价中，车库就归业主共有。
判断产权归属要综合多因素。
有疑问时，建议咨询专业律师获取准确法律意见，律师能依据具体情况，结合当地法规等给出恰当判断，避免因产权不明产生纠纷。

案情回顾:

小朱所在小区地下车库产权归属引发争议。开发商小胡称车库是独立建设且有独立产权证明，产权应归自己；而业主小朱等人认为小区按规划建设的地下车库，成本已计入房屋建设成本，他们购房时相当于购买了相应份额，产权应归全体业主。双方僵持不下，不知如何确定产权归属。

案情分析:

1、依据规定，规划内且成本计入房屋建设成本的地下车库，产权一般归全体业主共有；独立建设且有独立产权证明的地下车库，产权归开发商。此案件需核实车库是否符合上述条件。
2、同时，具体产权归属还依当地法律法规、土地出让合同及相关部门规定确定。如有疑问，建议咨询专业律师，结合具体情况及当地法规给出准确判断，避免纠纷。