徐州
请输入您的问题，律师最快9秒应答
立即咨询
18万律师在线解答
北京市盈科律师事务所
朱瑞雷 北京市盈科律师事务所高级合伙人律师 北京市盈科律师事务所房产部主任 盈科全国合同法专委会副主任 盈科全国婚姻家庭专委会委员 第十届北京市律师协会合同法专委会委员 第十一届北京市律师协会土地与房地产专委会委员 北京电视台《律师帮帮忙》栏目嘉宾律师 北京电视台“一直播”、“映客”TV法律微服务直播栏目嘉宾律师 朱瑞雷律师2006年开始从事法律工作，2012年加入盈科律师事务所。2015、2016、2017、2018年度，连续4年荣获盈科北京“优秀律师”称号。2015年晋升为盈科北京高级合伙人，2015年开始担任盈科北京房产法律事务部主任至今，2015年开始担任盈科全国合同法专委会副主任至今。 朱瑞雷律师秉承“受人之托，忠人之事”的执业理念，以细致认真的工作态度和深厚的理论功底为当事人提供了出色的法律服务，最大限度地维护了当事人的合法权益。 朱瑞雷律师做事沉稳干练，效果显著，承办了数百起重大民商事案件，尤其是在房产纠纷、合同纠纷、婚姻家庭、民商事案件领域有着深厚的造诣并先后担任多家企业的法律顾问。 朱瑞雷律师应邀作为多家媒体及网站的点评律师，多次应邀参加北京电视台《律师帮帮忙》、北京电视台“一直播”、“映客”TV法律微服务直播栏目嘉宾律师、《中国法治报道》、《中央人民广播电台》、《北京晨报》、《北京晚报》、《法制晚报》、《人物周刊》、《检查日报》、《人民网》、央视新闻网、环球网、腾讯网、新浪新闻、暴风影音、中国企业新闻网、正义网、房地产网等媒体和专业门户网站的访谈节目和采访。 朱瑞雷律师在长期的律师生涯中，不断总结经验，精益求精，组建了自己的专业律师团队，致力于民商事诉讼案件、企业法律顾问的法律服务，真正做到了想客户之所想，急客户之所急。 朱瑞雷律师及团队执业理念： 受人之托，忠人之事。 想当事人之所想，急当事人之所急。 对工作严格要求，对案件高度负责。 细节决定成败
咨询该律师
在房产交易中，买卖双方可能会遇到各种各样的纠纷问题。比如，定金退还、一房二卖、租赁权纠纷、房屋质量争议、中介费用分歧、虚假广告、共同房产擅自处理、小产权房买卖、配套设施交付纠纷、户口迁移等。面对这些问题，买卖双方需要保持理性，及时沟通，必要时通过法律途径解决。
为了解决争议，首先需搜集相关证据，如购买协议和出资证明。然后，依据这些材料准备详细的起诉状，并依法向具有管辖权的法院提交正式诉讼。起诉旨在通过合法途径寻求法院对案件进行审理和判决，无论是刑事案件还是刑事附带民事案件，都希望法院能公正地裁定责任和赔偿。
当涉及借名购房争议时，首先应尝试协商和调解以解决分歧。若双方不愿协商或调解失败，可根据具体情况向仲裁机构申诉或向法院提起诉讼。各方需遵守最终判决、裁决及调解书的规定，如遇违约，受害方可申请法院强制执行。
关于借用他人名义购买房产引发的争议，我们可通过和解协商或调解等多元化解决手段加以化解。若双方当事人无法达成和解意愿、调解协议又或和解及调解均告失败的情况下，也可依据房屋买卖所涉及的具体事宜，向适当的仲裁机关提交仲裁申请，亦或是向有管辖权的人民法院提起诉讼。在这种情况下，具有效力的判决、仲裁裁决以及调解协议书应得到切实履行；若有任何一方拒绝履行的话，则另一方可依法向有管辖权的人民法院申请强制执行。
解决房屋登记争议的方式主要有三种：首先是通过平等自愿的协商，建立良好沟通，理解对方立场，寻找共同点，达成和解协议；其次，符合条件的借用人可向房屋登记机构申请更正或异议登记；最后，若协商无果，当事人可依法向法院提起诉讼，由法院审理并作出裁决，依赖当事人的自觉履行或法院的强制执行来解决争议。
