借名买房的房产纠纷如何解决

一、借名买房的房产纠纷如何解决

关于借用他人名义购买房产引发的争议，我们可通过和解协商或调解等多元化解决手段加以化解。若双方当事人无法达成和解意愿、调解协议又或和解及调解均告失败的情况下，也可依据房屋买卖所涉及的具体事宜，向适当的仲裁机关提交仲裁申请，亦或是向有管辖权的人民法院提起诉讼。在这种情况下，具有效力的判决、仲裁裁决以及调解协议书应得到切实履行；若有任何一方拒绝履行的话，则另一方可依法向有管辖权的人民法院申请强制执行。

《仲裁法》第二条平等主体的公民、法人和其他组织之间发生的合同纠纷和其他财产权益纠纷，可以仲裁。《民事诉讼法》第一百二十二条当事人起诉到人民法院的民事纠纷，适宜调解的，先行调解，但当事人拒绝调解的除外。

二、借名买房的房产办理转移登记需要交税吗?

转让房产时通常需缴纳相关税费。详细而言，涉及到的具体税费包含但不限于：

1、契税：对于在90平米以下首次购买房产者，其按照1%标准缴纳税款；若房产面积介于90至140平米之间，则为房价的1.5%；倘若建筑面积超出140平米，则根据房价的3%来计算。

2、营业税：当房产获得产权达五年之久时将予以免除此项费用的征收；如未能达到该期限要求，税率则为房价的5.5%。

3、土地增值税：房产产权的持有期若是超过五年，将即时免除该项税费的征收；反之，在未达到该时间段内，须依照房价的1%来计算税负。

4、所得税：同样地，只有在房产取得所有权已满五年这一时间点上，方能免除这项税收的征收；不然的话，税率将依据房价的1%或者房屋原始价值减去当前价值后的剩余部分再乘以20%的方式来制定。

《契税法》第五条

契税的应纳税额按照计税依据乘以具体适用税率计算。