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北京市金台律师事务所
袁柏林律师1999年通过全国律师资格考试，2001年开始律师执业，律师执业20年以上，独立办理案件千余件；经济学硕士，房地产经济师；目前担任北京多元调解发展促进会调解员、北京大地建设工程与房地产争议调解中心调解员。 袁柏林律师作为房地产— 建设工程专业律师，具有丰富的投资公司、上市公司、集团公司、中国500强企业工作经历，擅长解决房地产（土地）开发中的土地出让、项目转让、合作开发、地产融资、房地产公司破产、重组等各类纠纷、商品房以及二手房买卖纠纷，各类建设工程纠纷、婚姻继承纠纷、拆迁安置纠纷；擅长公司风险控制、企业合规管控、合约管控、股权转让、企业并购重组、劳动争议等公司法律事务。 执业期间，累计承办民商事诉讼与非诉讼案件逾千件，其中代理上市公司案件近二百件，执业以来，累计担任过数十家大中型国有企业、投资公司、控股公司、房地产开发公司、建设工程、文化、影视传媒、旅游公司常年法律顾问，为所服务的企业累计草拟、审核、修改合同数千份，袁柏林律师执业期间秉承专业、专注、敬业、务实的服务宗旨竭诚为服务对象提供优质、高效的法律服务，赢得了广大当事人的高度认可。
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租赁合同在以下情况下无效终止：一、出租人不具有出租权利房屋的所有权。二、违法建盖的房屋出租出租人就未取得建设工程规划许可证或者未按照建设工程规划许可证的规定建设的城镇房屋，与承租人订立的租赁合同无效。
出租人有权提前终止租赁合同，当承租方存在严重违约行为：擅自转租、转让或调换房屋；私自改动房屋结构或用途；长期拖欠租金（六个月以上）；公有住房空置超期且无正当理由；在房屋内进行非法活动；恶意损坏设施；或违反法律法规导致房屋回收等条件时，出租人的这一权利得以行使。
出租人有权提前终止租赁合同，当承租方存在严重违约行为：擅自转租、转让或调换房屋；私自改动房屋结构或用途；长期拖欠租金（六个月以上）；公有住房空置超期且无正当理由；在房屋内进行非法活动；恶意损坏设施；或违反法律法规导致房屋回收等条件时，出租人的这一权利得以行使。
我国法律对于维护公民的合法权益是有很多相关规定的，我们可以利用法律来保护自己的合法权益不受侵害。如果您生活中遇到了法律方面的问题，可以通过本篇文章的内容来了解一些和出租人有权提前终止租赁合同的情形有哪些呢相关的法律规定。
我国法律对于维护公民的合法权益是有很多相关规定的，我们可以利用法律来保护自己的合法权益不受侵害。如果您生活中遇到了法律方面的问题，可以通过本篇文章的内容来了解一些和出租人有权提前终止房屋租赁合同的情形有哪些相关的法律规定。
