承租人要求提前终止租赁怎么办

（一）仔细查看租赁合同提前终止条款，明确双方权利义务。
（二）若承租人擅自提前终止构成违约，出租人可按《民法典》要求其承担违约责任，如继续履行合同、采取补救措施或赔偿损失。
（三）合同有违约金约定的，出租人依约主张；无约定的，出租人要证明实际损失，如空置损失、招租成本等，向承租人索赔。
（四）出租人及时采取合理措施防止损失扩大，否则会影响索赔范围。

法律依据：
《民法典》第五百七十七条规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

1.先查看租赁合同提前终止条款，若承租人擅自提前终止，属违约行为。

2.依据民法典，出租人可要求承租人担责，如继续履约、补救或赔偿损失，赔偿额含可得利益。

3.合同有违约金约定的，出租人可按约定主张；无约定则需证明实际损失，像空置损失、招租成本等。

4.出租人要及时采取措施防损扩大，不然会影响索赔范围。

结论：
承租人擅自提前终止租赁合同构成违约，出租人有权要求其承担违约责任。
法律解析：
依据《民法典》，当承租人擅自提前终止租赁合同时，属于违约行为。出租人可要求承租人承担违约责任，承担方式有继续履行合同、采取补救措施或赔偿损失等。损失赔偿涵盖因违约造成的损失以及合同履行后可获利益。若合同约定了违约金，出租人可按约定主张；若未约定，出租人要证明自身实际损失，如重新找承租人的空置损失、额外招租成本等，以此向承租人索赔。不过，出租人有义务及时采取合理措施防止损失扩大，否则会影响索赔范围。若遇到此类租赁纠纷，建议向专业法律人士咨询，以更好地维护自身合法权益。

查看租赁合同提前终止条款很关键，若承租人擅自提前终止构成违约，出租人有权要求其担责。
1.依据《民法典》，出租人可要求违约的承租人继续履行合同、采取补救措施或赔偿损失，损失赔偿含合同履行可得利益。
2.若合同约定了违约金，出租人可按约定主张。
3.若未约定违约金，出租人要证明实际损失，如空置损失、招租成本等并索赔。
4.出租人应及时采取合理措施防损扩大，否则会影响索赔范围。

建议出租人在签订合同时明确提前终止条款和违约金数额；遇到承租人违约及时沟通协商，必要时通过法律途径解决；同时做好证据收集，以便维权。

法律分析：
（1）提前查看租赁合同里提前终止的条款很关键，若承租人擅自提前终止，属于违约行为。
（2）按照民法典规定，出租人有权利要求承租人承担违约责任，承担方式有继续履行合同、采取补救措施或者赔偿损失等。
（3）损失赔偿额要等同于因违约造成的损失，其中包含合同履行后可获得的利益。
（4）若合同约定了违约金，出租人能按约定主张；若未约定，出租人要证明自身因承租人提前终止遭受的实际损失，像重新找承租人期间的空置损失、额外招租成本等，以此向承租人索赔。
（5）出租人需及时采取合理措施防止损失扩大，不然会影响索赔范围。

提醒：
租赁双方在签订合同时应明确提前终止条款和违约责任，出现问题时及时采取措施避免损失扩大，不同案情解决方案有别，建议咨询进一步分析。