提前终止租赁会有哪些违约责任

提前终止租赁，违约方需担责，责任承担依合同约定和法律规定而定。若合同有明确约定，如支付违约金、扣除押金等，违约方应按约执行。若合同未约定，守约方可要求违约方赔偿损失，赔偿额相当于违约造成的损失，含履行合同可得利益，但不超违约方订立合同时预见或应预见的违约损失。

解决措施和建议如下：
1.租赁双方签订合同时，明确提前终止租赁的违约责任，避免纠纷。
2.出现违约情况，先查看合同约定，按约定执行。
3.若合同未约定，守约方收集好因对方违约造成损失的证据，合理要求赔偿。

法律分析：
（1）提前终止租赁，违约方需担责，责任承担方式取决于合同约定和法律规定。当合同有明确提前终止违约责任的约定时，如支付违约金、扣除押金等，违约方要依照约定履行。
（2）若合同未约定，守约方有权要求违约方赔偿损失。损失赔偿额要与违约造成的损失相当，涵盖合同履行后可获利益，但不能超出违约方订立合同时预见或应预见的违约损失范围。
（3）不同主体违约，赔偿内容有别。房东提前收回房屋，要赔偿租客找新房的合理费用、搬家费等；租客提前退租，房东可要求赔偿空租期租金损失。

提醒：签订租赁合同时应明确提前终止的违约责任，出现违约情况，双方应按约定和法律规定处理，若情况复杂建议咨询专业法律意见。

（一）若租赁合同有提前终止违约责任的明确约定，违约方应严格按照合同约定执行，比如支付违约金、接受扣除部分或全部押金等处理。
（二）若合同未约定违约责任，守约方可以要求违约方赔偿损失。损失赔偿以违约造成的损失为限，包含合同履行后可获得的利益，但不能超过违约方订立合同时能预见或应预见的违约可能造成的损失。如房东提前收回房屋，要赔偿租客找新房和搬家的合理费用；租客提前退租，房东可要求赔偿空租期租金损失。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第五百七十七条规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

1.提前终止租赁属违约，违约方要担责。若合同有提前终止违约责任的约定，像付违约金、扣押金等，违约方得按约定办。

2.合同没约定时，守约方可要求违约方赔偿损失。赔偿额应和违约造成的损失相当，含履行合同能获的利益，但不超违约方订合同时预见的损失。

3.比如房东提前收房，要赔租客找房、搬家费用；租客提前退租，房东可要求赔偿空租期租金损失。

结论：
提前终止租赁，违约方需担责，责任承担依合同约定和法律规定确定。
法律解析：
若租赁合同明确约定提前终止的违约责任，像支付违约金、扣除部分或全部押金等，违约方要按约定执行。若合同未约定，守约方可要求违约方赔偿损失，损失赔偿额相当于违约造成的损失，含合同履行后可获利益，但不超违约方订立合同时预见或应预见的违约可能造成的损失。比如房东提前收回房屋，要赔偿租客找新房费用、搬家费等；租客提前退租，房东可要求赔偿空租期租金损失等。如果遇到提前终止租赁的纠纷，建议向专业法律人士咨询，以保障自身合法权益。