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结论：
房屋租赁合同提前终止，有约定按约定处理无责，无约定则构成违约需担责。
法律解析：
根据民法典规定，在房屋租赁合同期间，若合同明确约定可提前终止的情形，当符合这些约定时提前终止合同，无需承担责任，按约定处理后续事宜即可。若合同未约定提前终止情形，提前终止就构成违约。违约方要承担违约责任，常见的是支付违约金，违约金数额按合同约定执行。若约定的违约金低于造成的损失，可请求法院或仲裁机构增加；若过分高于损失，违约方也可请求适当减少。同时，违约方还可能要赔偿守约方的损失，像空置期租金损失、重新找租客的费用等。因此，提前终止合同前，应先查看合同约定，并与对方协商，尽量降低违约成本。如果在房屋租赁提前终止合同方面遇到问题，建议向专业法律人士咨询，以获得更准确的法律建议和解决方案。
1.房屋租赁合同提前终止责任依具体情况而定。若合同有可提前终止的约定，符合约定提前终止无责，按约定处理后续。若无约定，提前终止构成违约。
2.违约方要承担违约责任，常见是支付违约金，数额按合同约定。若约定违约金低于损失，可请求法院或仲裁机构增加；若过分高于损失，违约方可请求适当减少。同时，违约方可能需赔偿守约方损失，像空置期租金损失、重新找租客费用等。
3.为降低违约成本，提前终止合同前应先查看合同约定，再与对方协商解决。
法律分析：
（1）房屋租赁合同提前终止责任判定需结合具体情况。若合同有提前终止的约定情形，且满足该约定，提前终止无需承担责任，后续按约定处理。
（2）若合同无提前终止的相关约定，提前终止合同属于违约行为。违约方要承担违约责任，常见方式为支付违约金，数额按合同约定执行。
（3）当约定的违约金低于实际造成的损失时，守约方可以请求法院或仲裁机构增加；若违约金过分高于损失，违约方也可请求适当减少。
（4）除支付违约金外，违约方还可能需赔偿守约方的损失，像空置期租金损失、重新找租客的费用等。
提醒：提前终止房屋租赁合同前，务必查看合同约定，尽量与对方协商解决，以降低违约成本，不同案情处理方式有别，可咨询进一步分析。
（一）查看合同约定：提前终止合同前，仔细查看合同中是否有可提前终止的情形，若符合约定，按约定处理后续事宜，可避免担责。
（二）与对方协商：即使构成违约，也应和对方积极协商，尝试降低违约成本。
（三）承担违约责任：若没有约定提前终止情形而提前解约构成违约，需按合同约定支付违约金。若约定违约金低于造成的损失，可请求法院或仲裁机构增加；若过分高于损失，可请求适当减少。
（四）赔偿损失：违约方还需赔偿守约方因提前终止导致的空置期租金损失、重新寻找租客的费用等。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第五百七十七条规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
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