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北京市盈科律师事务所
朱瑞雷 北京市盈科律师事务所高级合伙人律师 北京市盈科律师事务所房产部主任 盈科全国合同法专委会副主任 盈科全国婚姻家庭专委会委员 第十届北京市律师协会合同法专委会委员 第十一届北京市律师协会土地与房地产专委会委员 北京电视台《律师帮帮忙》栏目嘉宾律师 北京电视台“一直播”、“映客”TV法律微服务直播栏目嘉宾律师 朱瑞雷律师2006年开始从事法律工作，2012年加入盈科律师事务所。2015、2016、2017、2018年度，连续4年荣获盈科北京“优秀律师”称号。2015年晋升为盈科北京高级合伙人，2015年开始担任盈科北京房产法律事务部主任至今，2015年开始担任盈科全国合同法专委会副主任至今。 朱瑞雷律师秉承“受人之托，忠人之事”的执业理念，以细致认真的工作态度和深厚的理论功底为当事人提供了出色的法律服务，最大限度地维护了当事人的合法权益。 朱瑞雷律师做事沉稳干练，效果显著，承办了数百起重大民商事案件，尤其是在房产纠纷、合同纠纷、婚姻家庭、民商事案件领域有着深厚的造诣并先后担任多家企业的法律顾问。 朱瑞雷律师应邀作为多家媒体及网站的点评律师，多次应邀参加北京电视台《律师帮帮忙》、北京电视台“一直播”、“映客”TV法律微服务直播栏目嘉宾律师、《中国法治报道》、《中央人民广播电台》、《北京晨报》、《北京晚报》、《法制晚报》、《人物周刊》、《检查日报》、《人民网》、央视新闻网、环球网、腾讯网、新浪新闻、暴风影音、中国企业新闻网、正义网、房地产网等媒体和专业门户网站的访谈节目和采访。 朱瑞雷律师在长期的律师生涯中，不断总结经验，精益求精，组建了自己的专业律师团队，致力于民商事诉讼案件、企业法律顾问的法律服务，真正做到了想客户之所想，急客户之所急。 朱瑞雷律师及团队执业理念： 受人之托，忠人之事。 想当事人之所想，急当事人之所急。 对工作严格要求，对案件高度负责。 细节决定成败
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商品房外墙面膨胀螺钉安装纠纷的妥善处理方式首先应尝试与邻里之间进行沟通和协商以解决问题，若未能取得理想效果，接下来可考虑运用法律措施加以解决。例如在一种情况下，若是涉及到共用的外墙面，根据相关规定，该部分应归属于全体业主共同拥有，因此邻居并无权禁止其他业主对其进行合理使用。倘若仅有某位业主希望借此机会加以利用，则可向邻居提出给予适当补偿的请求。
关于商品房外墙打孔产生纠纷之解决方案根据相关法律规定，在未取得合法授权的情况下在外墙上擅自进行打孔施工属于违法行为。行为人因为其违反了与物业服务公司之间的服务合同或法律、法规规定，从而对物业服务秩序构成扰乱的情形时，物业服务公司对此享有充分的合法权利，可以依法提起诉讼，请求行为人承担必要的恢复原状、停止侵害以及排除妨害等相应的民事责任。
开发商需在保修期内对建筑物墙面裂缝负责维修并赔偿经济损失。建议书面通知开发商，明确权益和修复需求，设定时限。如开发商未响应，业主可自行修复并保存费用凭证，以备后续理赔。
处理房地产纠纷，可采用和解、协商、仲裁和诉讼四种途径。双方应平等互利，自主协调。若无法和解，可求助于第三方协商。协商无果，可依据合同条款提交仲裁。仲裁不满意，可向法院提起诉讼解决争端。
首先，你必须明确被告方的具体信息。对于自然人被告，你可前往其户口所在警署获取户籍证明相关文件；而对公司性质的被告，你需前往工商行政管理局调取其基础注册资料信件。接着，撰写民事诉讼书。这其中包括了当事人身份情况、诉讼主张及其依据。
