商品房公共楼梯纠纷怎么处理

法律分析：
（1）自行协商是处理商品房公共楼梯纠纷的基础。公共楼梯作为业主共有部分，各业主应合理使用。通过友好沟通，就纠纷点达成一致，能高效解决问题，避免矛盾升级。
（2）第三方调解是协商不成后的有效途径。业主委员会、居委会可凭借其专业知识和中立立场，依据事实和相关规定，促成双方和解，使问题得到妥善处理。
（3）行政途径适用于调解无果的情况。当地房地产管理部门、建设局等具备相应的法规和政策处理能力，可依据相关规定对纠纷进行处理。
（4）司法途径是最后的保障。收集购房合同、公共区域使用规定、现场照片视频等相关证据，向法院起诉，法院会根据事实和法律作出公正判决。

提醒：在处理纠纷过程中，注意保留好各类证据。不同纠纷情况复杂程度不同，若难以把握，建议咨询以进一步分析。

（一）自行协商：双方要认识到公共楼梯为业主共有，需合理使用，就纠纷问题友好交流以达成共识。
（二）第三方调解：当协商不成时，可请求业主委员会、居委会等第三方介入，他们会依据事实和规定促成和解。
（三）行政途径：若调解无果，向当地房地产管理部门、建设局等反映情况，由其依据法规和政策处理。
（四）司法途径：收集购房合同、公共区域使用规定、现场照片视频等证据，向法院起诉，由法院判决。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第二百七十一条规定，业主对建筑物内的住宅、经营性用房等专有部分享有所有权，对专有部分以外的共有部分享有共有和共同管理的权利。

处理商品房公共楼梯纠纷，可按以下步骤进行：
1.自行协商：认识到公共楼梯为业主共有，需合理使用，就纠纷友好沟通，达成一致。
2.第三方调解：协商不成，可请业主委员会、居委会等介入，依据事实和规定促成和解。
3.行政途径：调解无果，向房地产管理部门、建设局等反映，由其依规处理。
4.司法途径：收集购房合同等证据，向法院起诉，由法院判决。

结论：
处理商品房公共楼梯纠纷可按自行协商、第三方调解、行政途径、司法途径的步骤进行。
法律解析：
根据民法典规定，建筑区划内的公共楼梯属于业主共有部分，业主应合理使用。当出现公共楼梯纠纷时，自行协商是基础，明确共有性质并就纠纷友好沟通达成一致，能高效解决问题。若协商不成，业主委员会、居委会等第三方调解可凭借其专业性和中立性促成和解。若调解依旧无果，向房地产管理部门、建设局等反映，通过行政途径，由其依据法规政策处理。最后，司法途径是有力保障，收集购房合同、现场照片等证据向法院起诉，法院会依法判决。若在处理商品房公共楼梯纠纷时遇到难题，可向专业法律人士咨询获取帮助。

1.处理商品房公共楼梯纠纷可按自行协商、第三方调解、行政途径、司法途径的步骤进行。公共楼梯属业主共有，双方应合理使用，先自行友好沟通纠纷点，争取达成一致。
2.若自行协商不成，可请求业主委员会、居委会等第三方介入调解，他们会依据事实和规定促成和解。
3.调解无果时，可向当地房地产管理部门、建设局等反映，由其依据法规政策处理。
4.上述途径都行不通，可收集购房合同、公共区域使用规定、现场照片视频等证据，向法院起诉，由法院依法判决。

建议纠纷双方保持理性，优先选择自行协商解决；第三方调解时积极配合；行政处理和司法诉讼要按规定流程提供准确信息和证据。