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北京市金台律师事务所
袁柏林律师1999年通过全国律师资格考试，2001年开始律师执业，律师执业20年以上，独立办理案件千余件；经济学硕士，房地产经济师；目前担任北京多元调解发展促进会调解员、北京大地建设工程与房地产争议调解中心调解员。 袁柏林律师作为房地产— 建设工程专业律师，具有丰富的投资公司、上市公司、集团公司、中国500强企业工作经历，擅长解决房地产（土地）开发中的土地出让、项目转让、合作开发、地产融资、房地产公司破产、重组等各类纠纷、商品房以及二手房买卖纠纷，各类建设工程纠纷、婚姻继承纠纷、拆迁安置纠纷；擅长公司风险控制、企业合规管控、合约管控、股权转让、企业并购重组、劳动争议等公司法律事务。 执业期间，累计承办民商事诉讼与非诉讼案件逾千件，其中代理上市公司案件近二百件，执业以来，累计担任过数十家大中型国有企业、投资公司、控股公司、房地产开发公司、建设工程、文化、影视传媒、旅游公司常年法律顾问，为所服务的企业累计草拟、审核、修改合同数千份，袁柏林律师执业期间秉承专业、专注、敬业、务实的服务宗旨竭诚为服务对象提供优质、高效的法律服务，赢得了广大当事人的高度认可。
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关于购房定金退还条件的探讨根据我国《商品房销售管理办法》之明确规定：未经取得商品房销售许可证的开发商，无权出售商品房，亦不得随意收取任何具备预订性质的款项。换言之，倘因开发商之过失致使合约未能顺利缔结，此时若购房者已先行缴纳了所谓“定金”，则无论双方是否对此类定金退还事宜达成约定，开发商都将依律无偿返还租房者所缴纳之定金。关于第二种情况，亦即由不可抗力造成的合同无法签订的情形。
股东有权请求公司回购股权的情况主要包括：公司五年内未分配股息，满足分红条件；公司遭遇合并、分立或重大财产转移；公司章程规定终止后仍继续运营；股东大会决议改变存续条件。股份回购是公司通过收购上市股票以调整资本结构的防御手段，实施主体多样。股东按持股形式分为机构和个人，前者涵盖法人组织，后者为自然人。
购房合同中，面积误差超出3%标准或开发商未告知并获买家同意的规划变更，买方有权申请撤销或解除合同。房屋质量问题严重影响居住，也可促使合同解除。此外，开发商未如期交付房屋超期构成违约时，买方有解除合同的权利。
依据法律，有下列情形之一的，对股东会该项决议投反对票的股东可以请求公司按照合理的价格收购其股权：（1）公司连续五年不向股东分配利润，而公司该五年连续盈利，并且符合本法规定的分配利润条件的；（2）公司合并、分立、转让主要财产的。
在处理购房定金的返还事宜时，以下是具体的原则和操作方式：若接收定金方依照约定充分履行其义务，则相对方有权选择取回所支付之定金或将其转换为相应的购房款； 而若接收定金方未能按约履行其义务，则其应向支付定金方双倍返还定金。
