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商品房已抵押的可以退房吗现在

时间:2024.09.12 标签: 房产纠纷 二手房纠纷 阅读:1106人
律师解析:
依据相关法律法规,倘若购房者在毫不知情的状况下购买了存在抵押权益的房产,那么他有权提出退房请求并寻求赔偿
然而,对于已设定抵押权的房屋销售而言,开发商在出售此种类型物业时理应先向买受人明确披露商品房已经设定抵押事宜,以便于买受人根据自身实际情况做出是否购买的决策。若开发商蓄意隐瞒所售房屋已经抵押的真实情况,则购房者有权要求开发商退还已购房屋,同时还能主张相应的赔偿权益。
法律依据:
《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第九条
开发商故意隐瞒所售房屋已经抵押的事实,购房人可以要求开发商退房、并索赔。
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  • 1、借款人贷前填写居民住房抵押申请书。 2、银行对借款人的贷款申请、购房合同、协议及有关材料进行审查。 3、借款人将抵押房产的产权证书及保险单或有价证券交银行收押。 ...... 更多>>
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袁柏林律师

北京市金台律师事务所

袁柏林律师1999年通过全国律师资格考试,2001年开始律师执业,律师执业20年以上,独立办理案件千余件;经济学硕士,房地产经济师;目前担任北京多元调解发展促进会调解员、北京大地建设工程与房地产争议调解中心调解员。 袁柏林律师作为房地产— 建设工程专业律师,具有丰富的投资公司、上市公司、集团公司、中国500强企业工作经历,擅长解决房地产(土地)开发中的土地出让、项目转让、合作开发、地产融资、房地产公司破产、重组等各类纠纷、商品房以及二手房买卖纠纷,各类建设工程纠纷、婚姻继承纠纷、拆迁安置纠纷;擅长公司风险控制、企业合规管控、合约管控、股权转让、企业并购重组、劳动争议等公司法律事务。 执业期间,累计承办民商事诉讼与非诉讼案件逾千件,其中代理上市公司案件近二百件,执业以来,累计担任过数十家大中型国有企业、投资公司、控股公司、房地产开发公司、建设工程、文化、影视传媒、旅游公司常年法律顾问,为所服务的企业累计草拟、审核、修改合同数千份,袁柏林律师执业期间秉承专业、专注、敬业、务实的服务宗旨竭诚为服务对象提供优质、高效的法律服务,赢得了广大当事人的高度认可。

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