供货商用抵押房产方式要求供货可行吗

1.供货方以抵押房产方式供货，从法律讲是保障债权的办法。若供货方不履行义务，采购方可优先用抵押房产受偿。
2.该方式有风险。要确认房产产权清晰，无纠纷和权利受限；需办理合法抵押登记，不然抵押无效；要评估房产价值，确保能覆盖供货金额。
3.若房产价值合理、产权无问题且能依法登记，这种方式一定程度上能保障供货方履约，有可行性。

结论：
供货商用抵押房产方式要求供货是否可行需具体分析，若抵押房产价值合理、产权无瑕疵且能依法办理抵押登记则有一定可行性。
法律解析：
从法律层面来看，供货方以抵押房产作为供货保障是一种债权保障手段。当供货方到期未履行供货或退款等义务时，采购方有权就抵押房产优先受偿。但此方式存在风险，一是要确认房产产权清晰，不存在纠纷、查封等权利受限情况；二是必须办理合法有效的抵押登记，否则抵押不生效，无法保障采购方权益；三是要评估房产价值，确保其能覆盖供货涉及的金额。若能满足上述条件，这种方式可在一定程度上增加供货方履约的保障。如果您在供货抵押房产相关事务中遇到法律问题，建议向专业法律人士咨询，以获得准确、有效的法律建议。

供货商用抵押房产方式要求供货有一定可行性，但需谨慎对待。从法律上看，这是保障债权的有效手段，若供货方违约，采购方有优先受偿权。

不过这种方式存在风险。一是要确认房产产权清晰，不存在纠纷、查封等权利受限问题；二是必须办理合法有效的抵押登记，否则抵押不生效，无法保障采购方权益；三是要评估房产价值，确保其能覆盖供货金额。

为降低风险，建议采取以下措施：
1.详细调查房产产权状况，可通过房产管理部门查询。
2.严格按照法律规定办理抵押登记手续，确保抵押生效。
3.聘请专业评估机构对房产价值进行评估，保障自身权益。

法律分析：
（1）供货商用抵押房产方式供货，从法律层面看是债权保障手段。当供货方未履行供货或退款义务时，采购方有优先受偿权，这在一定程度上保障了采购方的利益。
（2）该方式存在风险。一是要确认房产产权清晰，若存在纠纷或被查封等权利受限情况，会影响采购方权益。二是必须办理合法有效的抵押登记，未办理则抵押不生效，无法保障采购方对抵押房产的优先受偿权。三是要评估房产价值，若价值不足以覆盖供货金额，即便行使优先受偿权，采购方也可能无法弥补损失。
（3）若抵押房产价值合理、产权无瑕疵且能依法办理抵押登记，此方式能增加供货方履约保障，具有可行性。

提醒：采用抵押房产供货方式时，务必仔细审查房产产权和价值，并及时办理抵押登记。不同案情解决方案不同，建议咨询以进一步分析。

（一）若供货方提出用抵押房产方式供货，采购方应先要求供货方提供房产产权证明，到相关部门查询该房产是否存在纠纷、查封等权利受限情况。
（二）双方需前往不动产登记机构办理合法有效的抵押登记手续，以此保障采购方在供货方违约时的优先受偿权。
（三）请专业的评估机构对抵押房产进行价值评估，保证房产价值能覆盖供货涉及的金额。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第四百零二条规定，以本法第三百九十五条第一款第一项至第三项规定的财产或者第五项规定的正在建造的建筑物抵押的，应当办理抵押登记。抵押权自登记时设立。