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北京市金台律师事务所
袁柏林律师1999年通过全国律师资格考试，2001年开始律师执业，律师执业20年以上，独立办理案件千余件；经济学硕士，房地产经济师；目前担任北京多元调解发展促进会调解员、北京大地建设工程与房地产争议调解中心调解员。 袁柏林律师作为房地产— 建设工程专业律师，具有丰富的投资公司、上市公司、集团公司、中国500强企业工作经历，擅长解决房地产（土地）开发中的土地出让、项目转让、合作开发、地产融资、房地产公司破产、重组等各类纠纷、商品房以及二手房买卖纠纷，各类建设工程纠纷、婚姻继承纠纷、拆迁安置纠纷；擅长公司风险控制、企业合规管控、合约管控、股权转让、企业并购重组、劳动争议等公司法律事务。 执业期间，累计承办民商事诉讼与非诉讼案件逾千件，其中代理上市公司案件近二百件，执业以来，累计担任过数十家大中型国有企业、投资公司、控股公司、房地产开发公司、建设工程、文化、影视传媒、旅游公司常年法律顾问，为所服务的企业累计草拟、审核、修改合同数千份，袁柏林律师执业期间秉承专业、专注、敬业、务实的服务宗旨竭诚为服务对象提供优质、高效的法律服务，赢得了广大当事人的高度认可。
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延迟交房属于严重违约，违约方需要依法承担违约责任，具体表现为经济赔偿。受损方有权要求违约方立刻改正错误，并采取相应的补救措施。违约方需要赔偿所有直接、间接的损失，以及未来可预期的经济利益损失。
房产延期交付后，退款时限没有固定的法规，具体取决于房企的财力、流程复杂度以及双方的合同共识。一般来说，在双方协商一致，并且房企财务状况良好的情况下，退款可以在数天到数周内完成。但如果遇到争议或资金问题，退款时间可能会延长。因此，建议购房者积极与房企沟通，如果有必要，可以依据合同条款采取法律行动来维护自己的权益。
楼宇交付延期，购房者可取消交易。开发商需承担违约责任，支付补偿金。开发商延期交房违反法规，购房者可向政府部门反映，要求按约定赔偿损失。维护权益，合法维权。如有疑问，请咨询专业律师。
根据我国商品房买卖合同规定，开发商未按时交房，业主可要求解除合同，开发商应返还房款及利息。业主应发催交通知，开发商三个月内未交房可解除合同。退房需提交书面申请，注明原因，开发商应在15个工作日内退款并解除合同。如开发商未按时办理退房手续，需支付违约金。
面对延期交房，关键在于采取合法途径解决。首先，倡导合同双方遵循平等、公平原则协商，以求和解。若协商无果，消费者有权依法诉诸法院，维护权益。务必携带完整购房合同及发票凭证作为法律依据。
