首页 > 精选解答 > 二手房纠纷精选解答 > 房主延期交房子怎么办手续

房主延期交房子怎么办手续

时间:2024.09.12 标签: 房产纠纷 二手房纠纷 阅读:1433人
律师解析:
若房地产开发商未能按照预定日期交付房产,购房者可依据具体情况,采取相应措施以维护自身的合法权益。针对逾期交房的具体情况及其原因的差异,我们可以将其划分为如下几类情况:
(一)开发商延期交房后,经过催告后仍未在合理期限内完成履约,但同时提供了一个合理的延期交房解释。在此种情形之下,购房者无需考虑解除购房合同。尽管此种情况并非因不可抗力因素或合同中约定的免责条款所致,但其仍在购房者所能承受的范围之内,如开发商因资金周转困难而暂停施工一段时间,现已恢复建设等。此时,购房者可选择继续等待,并向开发商索取违约金作为赔偿
(二)开发商延期交付房屋后,经过催告后仍未在合理期限内完成履约,且未提供任何合理的解释或一味地推诿、逃避责任。在此种情况下,购房者有权要求解除合同,并要求开发商承担违约责任,赔偿其因此遭受的经济损失
(三)开发商延期交付房屋后,经过催告后在合理期限内完成履约,购房者则无权要求解除合同,但可向开发商提出按逾期天数支付违约金的赔偿要求。
法律依据:
《中华人民共和国民法典》第四百六十五条
依法成立的合同,受法律保护。
依法成立的合同,仅对当事人具有法律约束力,但是法律另有规定的除外。
《中华人民共和国民法典》第四百六十六条
当事人对合同条款的理解有争议的,应当依据本法第一百四十二条第一款的规定,确定争议条款的含义。
合同文本采用两种以上文字订立并约定具有同等效力的,对各文本使用的词句推定具有相同含义。各文本使用的词句不一致的,应当根据合同的相关条款、性质、目的以及诚信原则等予以解释。
版权声明:本平台对图文内容模式享有独家版权,未经许可不得以任何形式复制、转载。
袁柏林律师

北京市金台律师事务所

袁柏林律师1999年通过全国律师资格考试,2001年开始律师执业,律师执业20年以上,独立办理案件千余件;经济学硕士,房地产经济师;目前担任北京多元调解发展促进会调解员、北京大地建设工程与房地产争议调解中心调解员。 袁柏林律师作为房地产— 建设工程专业律师,具有丰富的投资公司、上市公司、集团公司、中国500强企业工作经历,擅长解决房地产(土地)开发中的土地出让、项目转让、合作开发、地产融资、房地产公司破产、重组等各类纠纷、商品房以及二手房买卖纠纷,各类建设工程纠纷、婚姻继承纠纷、拆迁安置纠纷;擅长公司风险控制、企业合规管控、合约管控、股权转让、企业并购重组、劳动争议等公司法律事务。 执业期间,累计承办民商事诉讼与非诉讼案件逾千件,其中代理上市公司案件近二百件,执业以来,累计担任过数十家大中型国有企业、投资公司、控股公司、房地产开发公司、建设工程、文化、影视传媒、旅游公司常年法律顾问,为所服务的企业累计草拟、审核、修改合同数千份,袁柏林律师执业期间秉承专业、专注、敬业、务实的服务宗旨竭诚为服务对象提供优质、高效的法律服务,赢得了广大当事人的高度认可。

咨询该律师

1分钟提问,海量律师解答

1

说清楚

完整描述纠纷焦点和具体问题

2

耐心等

律师在休息时间解答,请耐心等待

3

巧咨询

还有疑问?及时追问律师回复

立即咨询