一房二卖可以主张哪些损失

在处理房屋一房两卖的问题时，补偿金之拨付原则上需依照买卖双方所签署之契约条款办理。当面临此类困境之时，对于不动产物权的归属判定则须先行参考产权登记状况，其次参考交易款项支付状况，并最终依据签订合约的时间顺序予以确定。

《中华人民共和国民法典》
第一百八十六条因当事人一方的违约行为，损害对方人身权益、财产权益的，受损害方有权选择请求其承担违约责任或者侵权责任。
第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第五百七十八条当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届前请求其承担违约责任。