城市开发商违约赔偿金的计算方法是什幺

一般而言，开发商所应负担的违约金通常按照与之签署合同的标的金额的百分之二十比例进行计算。若因此项损失数额巨大，为了充分保障守约方的权益，可以对这一违约金水平作出适度的上浮处理，然而，即使如此，其上限仍不得超过实际损失数额的三成。关于具体的衡量标准以及上下限范围，都应当由当事人双方在合约草拟阶段和平协商并确定下来。此外，对于实际损失的评估，还需参考违约行为所产生的具体情况。

《民法典》第五百八十四条　当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，造成对方损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益；但是，不得超过违约一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违约可能造成的损失。第五百八十五条　当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。