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购房时开发商违约应如何处理

时间：2024.09.11 标签： 房产纠纷 二手房纠纷 阅读：922人
律师解析：
当房地产发展商违反了商品房买卖协议条款时，购房者福利法人便可根据该契约规定，提出严格要求对方承担相应的违约责任。然而，对于违约事件的处理方式，则可以依据协议中所明确的内容做出选择。这些方式包括：恢复原状、执行补充措施，支付违约金，以及补偿因违约行为引发的实际损失等四个方面。当然，还包括在必要情况下运用定金罚则等手段来追究违约方的法律责任。
法律依据：
《民法典》第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
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栾瑞轩律师
栾瑞轩律师

辽宁安行律师事务所

栾瑞轩律师对法律问题的理解全面、务实、透彻，在民商事诉讼方面以当事人的权益最大化、损失最小化为出发点，注重诉讼主体、法律关系的审查，注重穷尽证据和穷尽法律适用，通过程序与实体并重，力求法律事实与客观事实的统一，能够从实际法律效果出发，运用灵活的诉讼和非诉方法实现当事人合法利益最大化。

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