签订二手房买卖合同要把握哪些要点

签二手房买卖合同，要注意这些：
主体信息得明确，买卖双方身份、联系方式等都要准确。
房屋状况要细讲，位置、面积、户型等，还有房屋性质。
价格付款方式定好，总价、付款方式和时间节点都得清晰。
产权情况要确认，有无抵押查封等得搞清楚。
过户交付明确好，时间、义务、条件等都得约明白。
违约责任得约定，保障合同履行。
争议解决方式选好，仲裁或诉讼得定下来。
签合同时仔细审，必要时咨询律师。

案情回顾:

小许与小丽签订二手房买卖合同，合同中未明确小许身份信息，房屋状况描述模糊，价格及付款方式约定不明，未提及产权情况，过户及交付时间不确定，也未约定违约责任和争议解决方式。小丽认为合同存在诸多问题，担心自身权益受损，双方因此产生纠纷。

案情分析:

1、合同主体信息不明，可能导致合同履行中身份确认困难。
2、房屋状况描述模糊，易引发双方对房屋实际情况的争议。
3、价格及付款方式约定不明，会造成后续付款及交易金额的不确定性。
4、未明确产权情况，可能使交易存在风险。
5、过户及交付时间不确定，影响交易进程和双方权益。
6、未约定违约责任，难以保障合同的有效履行。
7、未明确争议解决方式，纠纷发生时处理途径不清晰。