男子买房没按揭可以退房吗

在相应的情况下，购房者是能够选择退货的。首先，购房者您可以选择和出售方进行深入友好而又认真的商讨，以达成双方都能接受的方案来解除购房关系；其次，也可以通过在购买合同中明确约定或符合法律规定的某些特定条件的满足，然后寄出一份诚挚的退房通知书至出售方，当这个通知被对方接收并确认时，就可以正式解除房屋买卖合同，完成退房手续了。然而，如果未能满足合理的退房条件，那么一般情况下是无法进行退房操作的。若强行要求，可能需要承担违约责任，支付一定的违约金。

《中华人民共和国民法典》第五百六十二条
当事人协商一致，可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的事由。解除合同的事由发生时，解除权人可以解除合同。
《中华人民共和国民法典》第五百六十三条
有下列情形之一的，当事人可以解除合同：
（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；
（二）在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；
（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；
（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；
（五）法律规定的其他情形。
以持续履行的债务为内容的不定期合同，当事人可以随时解除合同，但是应当在合理期限之前通知对方。
《民事诉讼法》第九十三条
人民法院审理民事案件，根据当事人自愿的原则，在事实清楚的基础上，分清是非，进行调解。