按揭办不下来可以退房吗

[律师回复]法律分析：（1）欠条未按手印仍可能具有法律效力。签名与按手印在确认民事法律行为时具有同等效力，只要欠条内容明确债权债务关系，且有债务人签名，即可能被认定为有效。（2）对方不承认欠条时，需收集其他佐证证据。可收集转账记录，证明款项实际交付的事实；也可收集聊天记录、电话录音等，若其中包含对方认可借款事实的内容，可作为辅助证据使用。（3）解决纠纷的途径包括协商与诉讼。证据充足时，可先与对方协商，明确告知其拒绝履行债务的法律后果；协商不成的，可向法院提起诉讼，法院会综合审查所有证据是否形成完整证据链，若能证明债权债务关系成立，会支持债权人的还款诉求；若对方不履行生效判决，债权人可申请强制执行。提醒：出具欠条时建议同时要求对方签名并按手印，减少后续纠纷风险；若对方不承认欠条，应及时收集各类佐证证据，必要时咨询专业法律人士以维护自身合法权益。

[律师回复]（一）明确计算基数范围赔偿金计算基数是劳动者劳动合同解除或终止前十二个月应得的全部货币性收入，涵盖计时工资、计件工资、奖金、津贴、补贴等，不局限于合同约定工资。（二）区分工资水平计算若前十二个月平均工资高于用人单位所在地设区的市级人民政府公布的本地区上年度职工月平均工资三倍，按职工月平均工资三倍数额作为计算基数，支付年限最高不超十二年；若未超过，则按实际平均工资计算。法律依据：《中华人民共和国劳动合同法》第四十七条规定，经济补偿按劳动者在本单位工作的年限，每满一年支付一个月工资的标准向劳动者支付。六个月以上不满一年的，按一年计算；不满六个月的，向劳动者支付半个月工资的经济补偿。劳动者月工资高于用人单位所在直辖市、设区的市级人民政府公布的本地区上年度职工月平均工资三倍的，向其支付经济补偿的标准按职工月平均工资三倍的数额支付，向其支付经济补偿的年限最高不超过十二年。本条所称月工资是指劳动者在劳动合同解除或者终止前十二个月的平均工资。

[律师回复]结论：离婚后子女抚养费数额根据子女实际需要、父母负担能力和当地生活水平确定，有固定收入、无固定收入有不同比例标准，特殊情况可调整，给付期限一般至子女十八周岁。法律解析：法律规定离婚后子女抚养费确定有其科学依据。对于有固定收入的，按月总收入的百分之二十至三十比例给付，若负担两个以上子女，比例可适当提高但不超百分之五十，这能保障子女基本生活又考虑到父母经济压力。无固定收入的，则参照当年总收入或同行业平均收入按上述比例确定。当存在特殊情况时，可对比例适当调整，以适应不同家庭实际。抚养费给付期限一般到子女十八周岁，不过若子女十六到十八周岁且以劳动收入维持生活，父母可停止给付。每个家庭情况不同，涉及子女抚养费的问题较为复杂，若在这方面有疑问，可向专业法律人士咨询。

[律师回复]房屋租赁违约金的支付标准首先以合同约定为准，若未约定则按实际损失确定，同时违约金数额过高或过低时可请求调整。1.合同有明确约定的，违约方应按约定支付违约金。租赁合同中若已明确违约金的数额或计算方式，比如约定违约时按月租金的一定比例支付，违约方需严格依照约定履行支付义务。2.合同未约定违约金的，按违约造成的实际损失赔偿。损失赔偿额应与违约行为造成的损失相当，包括合同履行后可获得的利益，但不得超过违约方订立合同时能够预见到或应当预见到的损失范围。例如出租方提前解除合同，导致承租方需要另行寻找房屋产生的额外费用，承租方可以要求出租方赔偿该部分损失。3.违约金数额不合理时可请求调整。若当事人认为约定的违约金过高或过低，影响了自身合法权益，可以向法院或仲裁机构提出申请，请求对违约金数额进行适当调整。

[律师回复]（一）婚前一方付首付、婚后共同还贷的房产，离婚时先由双方协议处理；协议不成，法院会判决房产归登记方，未还贷款是其个人债务，登记方要对另一方补偿共同还贷及对应增值部分。（二）婚后共同购买并按揭的房产，属于夫妻共同财产。离婚时先协商分割，协商不成法院判决，会考虑双方贡献、居住需求等按比例分割，未还清贷款作为共同债务双方共担。法律依据：《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条规定，离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。

[律师回复]离婚时夫妻共同债务总额的计算时间节点以夫妻关系正式解除时为准，而认定某笔债务是否属于共同债务需依据债务产生的原因、用途及双方意思表示综合判断。1.明确夫妻共同债务的认定范围。婚姻关系存续期间，夫妻双方基于共同意思表示所负的债务，如共同签字确认或一方事后追认的债务，以及一方以个人名义为家庭日常生活需要所负的债务，均属于夫妻共同债务。2.区分超出日常需要的债务性质。一方以个人名义所负债务若超出家庭日常生活需要，通常不属于夫妻共同债务，但债权人能够证明该债务用于夫妻共同生活、共同生产经营或基于双方共同意思表示的情况除外。3.规范债务总额的计算方式。计算夫妻共同债务总额时，应将截至离婚时已实际产生且符合共同债务认定条件的所有债务金额相加，离婚后新产生的债务则由债务产生方自行承担。4.做好债务处理的证据准备。离婚过程中，双方应梳理婚姻存续期间的所有债务凭证，保留能证明债务用途、意思表示的相关材料，如共同签字的借款合同、家庭日常消费记录等，以便准确划分债务责任，减少后续纠纷。

[律师回复]离婚时涉及按人口分配的拆迁房分割，法院会先明确所有家庭成员在房屋中的各自份额，其中仅属于夫妻两人的部分才会被纳入共同财产范围处理。双方若能就分割方案达成一致，法院会尊重这份协议；若无法协商，法院会参考婚姻持续的时间、对房屋的实际贡献、承担抚养子女责任的多少等因素调整比例，比如对家庭付出较多或主要抚养孩子的一方，可能会适当多分。即使房屋登记在一方名下，法院也会结合实际居住、出资等情况判断是否属于共同财产，再进行合理分割，保障各方合法权益不受损害。

[律师回复]法律分析：（1）婚前财产时间界定的确以结婚登记时间为准，结婚登记前一方所获财产通常被认定为婚前财产。例如婚前购买的房产、车辆，即便婚后办理产权登记，仍属婚前财产；婚前的银行存款、投资收益等，只要取得时间在结婚登记前，同样属于婚前财产。（2）不过实践中有特殊情况。婚前一方付部分款项购房，婚后共同还贷，离婚时另一方对增值部分及共同还贷部分有权主张补偿。（3）婚前财产产生的孳息、自然增值，一般仍为一方个人财产。（4）若婚前财产与婚后财产混同难以区分，需结合具体证据和资金流向等综合判断。提醒：处理婚前财产问题时，注意保留相关证据，涉及财产混同或复杂情况，建议咨询专业人士进一步分析。

[律师回复]结论：以营利为目的，聚众赌博或以赌博为业构成赌博罪，将处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处罚金。法律解析：刑法明确规定，以营利为目的实施聚众赌博或以赌博为业的行为构成赌博罪。其中，聚众赌博有多种情形界定，如组织3人以上赌博，抽头渔利数额累计达5000元以上，或赌资数额累计达5万元以上，或参赌人数累计达20人以上，或组织公民10人以上赴境外赌博并从中收取回扣、介绍费。以赌博为业则是以赌博所得为主要生活或挥霍来源。在司法实践中，法院量刑会综合考虑犯罪情节、社会危害程度、悔罪表现等因素。赌博不仅会让人陷入经济困境，还会破坏家庭和谐、扰乱社会秩序。若对赌博罪相关法律问题存在疑惑，可向专业法律人士咨询，以获取准确清晰的法律解答。

[律师回复]1.同居时受伤赔偿需依具体情况判断，若因侵权行为致伤，适用人身损害赔偿规则，侵权人要赔偿治疗康复合理费用、误工减少收入，造成残疾的还需赔偿辅助器具费和残疾赔偿金。2.确定赔偿责任需依据双方过错程度，若双方都有过错，按比例分担责任；若因意外事件受伤且双方无过错，根据实际情况由双方分担损失。3.赔偿数额结合实际支出和相关证据，可先协商解决。协商不成，可向法院起诉，由法院依据事实和法律判决。建议受伤者及时收集保存好相关费用票据等证据，以便在协商或诉讼中维护自身权益；双方在处理赔偿事宜时应保持理性，积极沟通，尽量通过协商解决，避免矛盾激化。