男方婚前按揭买的房子婚后是不是夫妻共同财产

一、男方婚前按揭买的房子婚后是不是夫妻共同财产

男方婚前按揭买的房子婚后不算夫妻共同财产，但房产的共同还贷部分以及婚后增值部分属于夫妻共同财产。

对于共同还贷部分，取得房屋产权的一方应当给予另一方适当补偿。

《民法典》第一千零六十三条，下列财产为夫妻一方的个人财产：

（一）一方的婚前财产；

（二）一方因受到人身损害获得的赔偿或者补偿；

（三）遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产；

（四）一方专用的生活用品；

（五）其他应当归一方的财产。

二、男方婚前按揭买房房产证能加女方名字吗

根据我国现行有效的《中华人民共和国民法典》之规定，对于那些在婚前进行贷款购房的情形，允许在不动产登记簿上添加女方姓名。在界定夫妻双方婚前财产时，我们需注意到其范围涵盖了诸如婚前全额购置的房产、车辆、股权以及知识产权等各类资产。依据相关法律法规，在婚姻关系解除之时，婚前财产原则上不得予以分割，除非当事人双方另有明确约定。

《中华人民共和国民法典》第一千零六十三条

下列财产为夫妻一方的个人财产：

（一）一方的婚前财产；

（二）一方因受到人身损害获得的赔偿或者补偿；

（三）遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产；

（四）一方专用的生活用品；

（五）其他应当归一方的财产。

在法律层面上，男方在结婚前购买的房屋若尚未完成全部支付，则该房在婚后并不被视为夫妻双方的共有财产。然而，值得注意的是，在婚姻关系存续期间，夫妻双方共同偿还贷款的部分以及该房屋在这段时间内所产生的增值部分，都将被认定为夫妻双方的共有财产。关于共同偿还贷款的部分，拥有房屋所有权的一方有义务向其配偶提供适当的经济补偿。