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买卖房屋土地纠纷怎么办

时间:2024.09.11 标签: 房产纠纷 二手房纠纷 阅读:830人
律师解析:
针对购房合同履行中所引发的争端之解决方式,宏观来看主要涉及以下四大类别:协商、调解、仲裁和诉讼。首先,协商,即合同双方当事人本着友好合作之精神,以紧密沟通为前提,竭力协商寻找问题的妥善解决之道,这无疑是化解争议的最佳途径;其次,调解,尽管无法实现和谐解决,但若合同双方无法就具体事项达到共识,仍有权请求相关机构介入进行调解工作,如若其中一方或两方均属于国有单位时,他们有权向上一级主管部门提出申请,寻求调停。在此过程中,上级领导部门需在公平、公正的原则下对矛盾点做出明确区分并予以协调处理,避免出现行政干预现象。另外,合同当事人还可以选择合同管理机关、仲裁机构乃至法庭等官方权威机构进行调解尝试。再次,仲裁,若合同当事人在经过多次协商且仍未能达成共识,亦不愿接受调解者,可以依据合同中载明的仲裁条款或在纷争爆发后双方所签订的仲裁协议,向相应仲裁机构递交诉求,寻求公正仲裁判决。最后,诉讼,若合同之中并未订立仲裁条款,或者在争议升级之前双方并未就仲裁事宜形成协议,则合同当事人可以依法行使权利,将争议诉讼至相关法院,等待法律的公正裁决。
法律依据:
《民事诉讼法》第一百二十二条
当事人起诉到人民法院的民事纠纷,适宜调解的,先行调解,但当事人拒绝调解的除外。
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袁柏林律师

北京市金台律师事务所

袁柏林律师1999年通过全国律师资格考试,2001年开始律师执业,律师执业20年以上,独立办理案件千余件;经济学硕士,房地产经济师;目前担任北京多元调解发展促进会调解员、北京大地建设工程与房地产争议调解中心调解员。 袁柏林律师作为房地产— 建设工程专业律师,具有丰富的投资公司、上市公司、集团公司、中国500强企业工作经历,擅长解决房地产(土地)开发中的土地出让、项目转让、合作开发、地产融资、房地产公司破产、重组等各类纠纷、商品房以及二手房买卖纠纷,各类建设工程纠纷、婚姻继承纠纷、拆迁安置纠纷;擅长公司风险控制、企业合规管控、合约管控、股权转让、企业并购重组、劳动争议等公司法律事务。 执业期间,累计承办民商事诉讼与非诉讼案件逾千件,其中代理上市公司案件近二百件,执业以来,累计担任过数十家大中型国有企业、投资公司、控股公司、房地产开发公司、建设工程、文化、影视传媒、旅游公司常年法律顾问,为所服务的企业累计草拟、审核、修改合同数千份,袁柏林律师执业期间秉承专业、专注、敬业、务实的服务宗旨竭诚为服务对象提供优质、高效的法律服务,赢得了广大当事人的高度认可。

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