北京市金台律师事务所
袁柏林律师1999年通过全国律师资格考试,2001年开始律师执业,律师执业20年以上,独立办理案件千余件;经济学硕士,房地产经济师;目前担任北京多元调解发展促进会调解员、北京大地建设工程与房地产争议调解中心调解员。 袁柏林律师作为房地产— 建设工程专业律师,具有丰富的投资公司、上市公司、集团公司、中国500强企业工作经历,擅长解决房地产(土地)开发中的土地出让、项目转让、合作开发、地产融资、房地产公司破产、重组等各类纠纷、商品房以及二手房买卖纠纷,各类建设工程纠纷、婚姻继承纠纷、拆迁安置纠纷;擅长公司风险控制、企业合规管控、合约管控、股权转让、企业并购重组、劳动争议等公司法律事务。 执业期间,累计承办民商事诉讼与非诉讼案件逾千件,其中代理上市公司案件近二百件,执业以来,累计担任过数十家大中型国有企业、投资公司、控股公司、房地产开发公司、建设工程、文化、影视传媒、旅游公司常年法律顾问,为所服务的企业累计草拟、审核、修改合同数千份,袁柏林律师执业期间秉承专业、专注、敬业、务实的服务宗旨竭诚为服务对象提供优质、高效的法律服务,赢得了广大当事人的高度认可。
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定金罚则生效需四个条件:一是定金合同与主合同均为有效;二是主合同当事人未履行契约责任;三是无法定或约定的免责理由;四是合同最终未能签订。若谈判无果未签合同,退还定金。

押金退还规则视租赁契约明细:若无明确规定,押金应无条件退还;若标明为预付费用,则不必退还。租赁合同本质是出租人转移资产使用权给承租人,换取租金的法律文件。

在二手房买卖中,定金通常不退,买方违约将失去定金。但如出卖人违反合同或无法履行因其过错,买方可要求返还并可能双倍赔偿。遇到不可抗力导致交易中止,买方支付的定金应全额退还并给予相应补偿。

在二手房买卖中,定金通常不退,买方违约将失去定金。但如出卖人违反合同或无法履行因其过错,买方可要求返还并可能双倍赔偿。遇到不可抗力导致交易中止,买方支付的定金应全额退还并给予相应补偿。

购房定金通常不可退款,但特殊情况可例外。若因不可抗力或卖方过失导致购房合同未能签署,出让方需退还全部定金。如卖方责任,还需双倍返还。买方在这些条件下有权申请退款。